服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

一套房首付比例多少 一套房买房政策

热心网友   丨  发布于2020-04-21

一、一套房认定

执行一套房必须满足的条件:1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为:既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录,无论贷款是否结清或住房是否出售,均认定为有一套住房)。

2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如:每月月供金额为1000元,夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)

二、申请个人住房贷款需提供的资料:

1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。

2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。

3、借款人婚姻状况证明。

4、收入证明,夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。

5、首付款收据原件及复印件。

6、房屋购房合同及附件原件。

7、中国银行存折或卡(结算账户)。

三、利率:

一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。

四、一套房首付比例计算

办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138116人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  134****5989  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  135****8014  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  159****1126  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  185****7236  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  182****7830  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  157****3722  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  150****7723  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  188****5862  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  181****6578  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  184****5672  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  185****4526  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  182****9608  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  150****7663  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  189****3757  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  152****4385  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  130****3996  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  147****1784  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  178****2434  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  136****9506  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  157****2914  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  130****9466  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  135****2636  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  135****8028  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  152****8438  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  177****3721  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  180****9649  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****6096  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  180****1425  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  152****6943  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  178****5543  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  186****4320  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  132****2929  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  138****9488  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  133****2987  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  136****9815  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  137****3935  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  134****8440  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  130****4305  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  183****1780  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  135****1027  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  186****1082  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  182****7883  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  150****8668  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  180****9410  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  184****1028  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  184****5823  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  135****3008  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  178****5811  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  188****8352  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  147****7683  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  187****8537  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  187****2891  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  138****2449  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  150****7568  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  178****9055  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  159****8929  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  181****3640  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  176****3554  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  147****3623  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  134****2960  成功入团  (2024-04-28)
  • 喵房网网友  137****6392  成功入团  (2024-04-28)
    喵房网网友  155****9799  成功入团  (2024-04-28)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号