作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
乌鲁木齐市当前正面临较大的库存压力，不过乌市住房保障和房产管理局表示，2016年，乌鲁木齐将在政策方面有更多举措，通过财政补贴、政府回购等多种措施去库存。
近年来，乌鲁木齐房地产*带来的库存持续走高，整体呈现供大于求。相对全国其他同类城市，明显库存偏高。
契税补贴将惠及二手房
乌鲁木齐市房管部门表示，今年二手房交易也将享受契税税率超过1%的部分由政府财政补贴，在2015年，自治区实施商品房交易契税补贴政策，当时只针对新建商品房。
继续回购商品房
2015年，乌鲁木齐市回购了2803余套商品房，今年将积蓄实施以购代建，政府出资购买中小户型存量房，用于保障中低收入者的住房需求。而保障对象的门槛有所降低，月收入标准由1980元以下提升到2625元以下。
另外，将购房者申请商业性个人住房贷款利率比照公积金贷款利率计算，确定补贴年限后，差额部分由政府财政予以补贴。目前乌鲁木齐住房公积金贷款利率为“史上较低”，五年期以下（含五年）贷款利率为2.75％。此举意味着，包括进城农民工、新就业大学生等更多购房群体将等同于享受到公积金优惠政策。
此外，乌鲁木齐还将积极尝试发展商品住房租赁市场、提高棚户区改造拆迁户货币化安置标准等具体举措，拓宽“去库存”途径。
截至2015年12月28日，乌鲁木齐商品房库存量达13.56万套。其中，商品住宅库存84681套。
可以预见，未来乌鲁木齐市除了通过补贴契税、贷款等措施去库存之外，还可能通过直接补贴房价、鼓励开发商降价等措施来全方位消化库存。
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