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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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成都二手房契税

热心网友   丨  发布于2020-04-21

今年3月,成都市二手房买卖交易急速升温。成都市地税局(六城区)共受理二手房交易16566件,比去年同期增长140%;征收二手房契税16249万元,比去年同期增加12973万元,同比增长396%;比2月增加11903万元,环比增长274%。那成都二手房契税有什么规定吗?

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。

契税

屋进行买卖都是都缴交契税的,不管是新房还是二手房!首套房,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋销售价的1.5%的契税。反之则按3%。

新政下的契税:

普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、

143平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%

如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第1套来计算的。第2套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。

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