买房须知

关于申请减免房地产交易手续费的请示     XX县交通运输局：  我司是XX县政府通过招商引资，对原国有企业黄山市XX长途汽车运输公司实施企业改制而设立。公司注册资金500万元，主要从事道路旅客运输相关业务，属公益*行业。  公司设立后按照行业管理部门的要求，先后投入资金250多万元，按照二级客运站服务设施的配置要求，进行了停车场地平整、车辆进出口通道的设置以及行包安检设备、视频监控设备、微机售票系统的购置、残疾人服务设施的完善等。由于现有站房多处漏水、破损，无法给旅客提供一个舒适的乘车环境，公司投入资金约4万元进行了维修和改造。  现我司正在办理原XX长运公司房产权证的变更过户手续，按规定需缴纳1%的房产交易手续费：1350万元×1%=13.5万元；印花税

按销售价格的千分之零点五缴纳：1350万元×0.5‰=0.675万元。  由于公司现有班线车辆数少（共15台客运车辆），实际进站配载车辆只有18台，现有车站场地大部分闲置，资产利用效率低下。虽然我司成立后加强内部管理，采取多项保障措施，但由于经营资源有限，资金远不能满足公司正常运营的需要，公司经营效益较差。加上前期车站增添设备设施投入较大，目前公司资金周转困难。  为保障公司能持续、稳定地发展，为XX县经济发展提供优质的道路运输服务，也为旅客提供一个良好的乘车环境。特请求XX县政府按照招商引资企业相关优惠政策，考虑我司目前的实际经营情况，在此次办理房产过户过程中所产生的房产交易手续费给予减免优惠，以支持我司持续经营和有序发展。  以上请示，如无不妥，恳请贵局予以转报政府相关部门。特此请示。                               

                                            黄山XX客运有限责任公司   2010年7月5日    

                        主题词：关于  减免  手续费  请示          

                                                    共印肆份黄山XX客运有限责任公司           2010年7月5

１、属企业财产行为税类困难性减免的：

　　营业执照复印件；税务登记证复印件；组织机构代码证复印件；法人代表身份证复印件；申请减免年度财务报表；减免税年度申报表；减免税申请书；房产证、土地证复印件；工资单复印件或应付工资及职工人数；房产税、土地使用税减免税申请表。

　　２、属下岗再就业优惠减免的：

　　营业执照复印件；税务登记证复印件；减免税申请书；减免税申请审批表；身份证复印件；再就业优惠证及复印件；应纳税款核定通知书。

　　３、属转业干部、退役士兵从事个体经营减免的：

　　营业执照复印件；税务登记证复印件；减免税申请书；减免税申请审批表；身份证复印件；应纳税款核定书；师以上部队颁发的专业证明、中国人民解放军义务兵退出现役证或中国人民解放军士官退出现役证、城镇退役士兵自谋职业证。

　　４、属契税减免的：

　　①及时审核减免税管理

　　Ａ、个人购买普通住宅减免税管理

　　契税纳税申报表；商品房买卖合同；销售不动产发票或营业税完税凭证；购买双方身份证；单位营业执照（法人证书）复印件。

　　Ｂ、个人以拆迁补偿款购买住房，对未超出拆迁安置费补偿费、补助费的减免税管理。

　　契税纳税申报表；拆迁购买合同；相关缴款收据；被拆迁房屋的所有证、使用证；身份证、单位营业执照（法人证书）复印件。

　　Ｃ、法定继承人继承土地、房屋权属减免税管理

　　契税纳税申报表；继承公证书；原产权证或合同；双方身份证，营业执照；评估报告书。

　　Ｄ、离婚后原共有房屋产权的归属人办理变更登记减免税管理

　　契税纳税申报表；变更协议原件及复印件；变更双方原产权证；变更双方身份证。

　　②程序审核减免税管理

　　营业执照复印件；税务登记证复印件；组织机构代码证复印件；法人代表身份证复印件；减免税年度申报表；　减免税申请书；契税减免税申报表；房屋、土地转移合同；房产证、土地证。

　　５、车船税减免

　　营业执照复印件；税务登记证复印件；组织机构代码证复印件；法人代表身份证复印件或个人身份证；申请减免年度财务报表；减免税申请书；　报批类减免税申请表；行驶证、驾驶证、道路运输证。