作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
企业房产税如何计算？很多人以为房产税只有个人买房子才用缴纳，其实不是的，要知道房产税的缴纳分为个人和企业，所以企业也是需要的，但是很多企业却不知道怎么计算这个税，因此会询问，下面小编了介绍，顺便还对房产税的征税知识做了解答，大家一起学习了解吧。
企业房产税如何计算？
1、计征契税的成交价格不含增值税。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
2、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
3、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
房产税的征税知识？
1、房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
2、房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。
3、按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
当我们跟随小编对企业房产税如何计算？房产税的征税知识的知识了解后，我们才知道房产税到底是什么，征收的对象包括谁，只有深度的了解才能更要的运用到实际的操作之后，我们作为纳税人，要积极的纳税，这可是纳税人应尽的职责哟，千万不要在出现偷税漏税的现象哟，希望小编的介绍可以帮助到大家。
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