作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
7月31日,青岛国土和房屋管理局召开发布会,会上宣布:为支持刚性需求,稳控房价水平,降低库存幅度,逐步回归市场,促进我市房地产市场持续平稳、健康发展,我局报经市政府同意,自2014年8月1日零时起,对黄岛区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房,下同)放开限购政策;对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含144平方米)的住房放开限购政策,套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。惠百家不动产副总经理吕晓宗认为,取消限购后,青岛楼市的销售量变化不会很大,未来房价也不会有太大变化。
惠百家不动产副总经理吕晓宗
惠百家不动产副总经理吕晓宗表示,取消限购对青岛楼市的作用不会很明显。对黄岛、城阳等一手房存量巨大的市场来说,短期内或许会有一定程度的刺激,但对市区的的二手房市场的影响不大。
吕晓宗表示,对一手房少、二手房多的青岛市区来说,此次政策规定只有144平米以上的住房取消限购,而这部分住房主要的购买人群是改善型,这部分人群在前两年信贷环境宽松的时候能改善的都改善了,两年多的限购时间里,该买房子的人大部分都买了。现在对这部分人来说,*关键的是银行信贷政策,信贷环境依然是收紧的,改善买二套房只能贷款40%,还是有很大一部分改善人群买不起。况且市区的二手房存量有限,就算取消限购之后,短期内二手房销售量涨上去了,但房源少了,未来的市区二手房的销售量还是不会有大的增长。
就房价来说,我觉得也不会有大变化。上半年的二手房价格整体下跌,主要是一部分业主降价急售导致的,大部分二手房还是以市场价销售,未来即便放开住房限购,价格还是以市场做主导。
程东:购房者仍会观望 周边区域房价或小幅上涨
孙杰:青岛取消限购不取消限贷 房价很难再上涨
江世杰:取消限购后9月份销售量将回升 房价上涨在即
黄温良:取消限购短期内提升交易量 不会致房价大涨
8月1日起青岛放开限购 城阳高新区黄岛全面放开