作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-21
——专访0551-传奇房产六安路店*经纪人
每年3月-5月,是*销售的传统旺季。作为一种特殊的刚性房源,销售量一直保持了相对稳定增长的状态。尤其在众多购房者中,三十多岁的购房者,买房时都会把教育配套作为一个重要的指标。一个是学校,一个是房地产,这两个本来并无关联的行业却因为*走到了一起。
古有“孟母三迁”,今有家长高价竞买“名校”*。在生怕“孩子输在起跑线上”的社会氛围中,*因为与少有优质教育资源捆绑,始终“高高在上”。而拥有一套*就像是有了一个会下金蛋的鸡,无论是出租还是转手卖掉,价格都不会让卖房者失望。尤其是地段好又*好的区域,更是不管房子大小如何,新旧与否,一经推出都是非常有市场的。有关于合肥市二手房*的目前整体情况,我们万家二手房频道采访到了0551-传奇房产六安路店分公司的两卫*经纪人,让他们给我们一个有关*的全面解读。
*划分要了解
一直以来*的价格都未受到二手房市场价格波动的冲击,夏经理告诉我们“由于父母都想孩子从小就能够接触到好的教育,让小孩赢在起跑线上,这样就加大了*的购房量,使得房价逐年稳定的增长中”。相较于他所在的庐阳区,有名的*就有六安路小学,南门小学,四十五中,四十二中,庐阳中学,这些学校可以说都是家长们一直关注的。
而在真正选购*时,胡经理向家长们强调“一定要以孩子上学的当年的地图*划分为主”,因为合肥市的*每年都有变动,可能同一个*下一年的*范围就变了。以六安路为例的话,六安路以西就是安三小和淮三小;六安路以东到宿州路,北到阜南路,南到长江路就是六安路小学的*;初中的话,以四十五中为例,阜南路路北是四十七中学,阜南路路南才有可能是四十五中学,所以家长在替孩子选购学校的时候一定要注意到房子具体的方位。
地理位置决定*价
大部门购房者们买*,主要是考虑到一个是*内的优质教育,还有一个就是在学校附近居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习效率。“大部分购买或准备买*的客户,都是冲着这两点,主要还是和教育有关。”夏经理说。
相较整个合肥的*来说,比较成熟的有瑶海区的和平路小学和三十八中,但因为那里是合肥早期的工业区,环境上较为差一点;蜀山区是安居苑小学和五十中,虽然是厚积薄发,环境相对较好,但房价还是稍显高;再一个是滨湖区,主要为师范附小和四十六中,不过地理位置远,整体的生源上还是差一些。所以说,庐阳区在各*中就体现出它的优势来,“*成熟,房价平和,周边的生活配套也已非常成熟完善。”夏经理说,同时他也给出了他的个人建议,因为*每年的微调,在庐阳区,他建议购买日报社宿舍、市委大院、公安厅宿舍这些拥有四十五中和六安路小学双*,因为是市核心的房子,很多都是单位宿舍房,大多为多层房,带供暖还无公摊,实际面积大,即使是精装修的房子,价格也大都在8000-10000之间。
外地户口落户和限购限贷政策
采访较后,夏经理还告诉我们,由于庐阳区是限购限贷区,所以政府规定了限二禁三,就是说购房者可以在庐阳区购买二套房,但如果已经有过两套房子了,那么在庐阳区则买不了房。而如今,随着合肥的飞速发展和人才的流通,很多外地人也开始在合肥安家落户,那么对于这些想在合肥买房的外地人来说,如果想落户庐阳区购买*,必须要在合肥工作满一年以上或者是已经在合肥缴纳了一年的社保,当然如果您家庭条件不错的话,也可以在合肥的其他不限购限贷区购买房子先落户,然后再在庐阳区够买*。