作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
2014年8月9日晚8时，“郑州取消限购”的微博如同炸弹，迅速引爆郑州楼市。那么取消限购之后，郑州楼市究竟会往哪里走？购房者购房热情被迅速调动起来，但是楼市销售量会大幅增长么？房价会涨得更快么？二手房市场是否会受到影响？网郑州二手房第1时间联系了业内专家，看看他们如何解读郑州取消限购对楼市的影响。
张宇：交易量下跌的态势会得到抑制，银行限贷会有所松动
正天置业董事总经理张宇：郑州在现阶段取消限购是意料之中的行为，郑州楼市以刚需为主力，取消限购，交易量不会产生井喷式增长房价也不会出现大幅度反弹，但持续下跌的态势会得到抑制。他预测未来大型国有银行和小型银行限贷会有所松动，贷款审批时间缩短，放款时间会越来越快，贷款利率有所下调，在这些综合作用下会刺激刚需购房者出手购房。
乔小勇：郑州二手房市场将更活跃，房价不会*
美华房产总经理乔小勇:取消限购是楼市回归正常的一种表现，限购政策本身就是行政管理的一种手段，不需要过多的解读。郑州取消楼市限购，改善型购房者迎来了春天，他们可以通过正常渠道购房，但对于大多数刚需来说影响则不大，他们更关心房价和信贷政策。郑州取消限购之后，房价不会出现*，但会平稳增长，郑州二手房市场也将会更活跃，市场投放量和销售量都会有一定的上升。
周延翟：部分业主已经提高房价，一两月后市场会趋于冷静
创实不动产总经理周延翟：郑州取消限购后，恢复大家对楼市的积极信心，但实际作用可能没有预期的高。限购取消之后对市内新房影响要大于二手房，而之前不限购的经开区和高新区的销售量会受到一定影响。对于二手房市场来说，取消限购增强售房者的信心，已有部分业主提高房价，郑州房价也会在短期内上扬，但是业主的这种的心里预期能否得到市场的反馈还有待检验，一两个月后，市场会更趋于冷静。对整个楼市而言，取消限贷的作用要远远大于取消限购。
郑倩倩：观望者或在当前出手，二手房市场下半年回暖
世家房产区域总监郑倩倩：取消限购传递出一个积极的信号，会让大家认为政府在支持房地产发展，上半年一直在观望的购房者会在此时出手购房，交易量会受此影响而上涨。对于二手房市场来说，新政的出台会增加业主的信心，尤其是一些热门区域的房价会上涨，但不会*，出手的购房者也要比上半年多，预计二手房市场在下半年要比上半年要好很多。
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