作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
日常生活中，我们经常会遇到直系亲属之间赠与房产的现象。随着法治的不断健全与发展，房产的赠与过户手续开始完善，随之而来的就是直系亲属房产赠与过户费用问题。可以说几乎每个人都要面临这个问题，那么*我们就来了解一下直系亲属房产赠与过户费用及其相关的内容。
房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，向公证处咨询办理流程以及费用标准（不同的地方，公证处的收费标准也有差，一般是１０００００以下按３００元收，１０００００以上按千分之三收）。之后，就可以到房产交易核心去办理房产赠与的登记手续。
１．收费标准：
Ａ．交易手续费：双方各５０％ 住宅：６元／平方米。
Ｂ．登记费：由受赠方交纳 住宅：８０元／套；
Ｃ．房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收１０元。
Ｄ．印花税：５元／本（由受增人交纳）。
Ｅ．契税：由受赠方交纳。１．５％税率征收。
２．房产赠与需要提交的资料如下四点所示：
（１）房屋所有权证书
（２）赠与人和接受赠与人的公证书
（３）赠与人以及受赠人的身份证及其复印件。若受赠人是未成年人，则需提交其监护人的身份证及复印件。
（４）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
Ａ．若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
Ｂ．若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
Ｃ．若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
３． 领取房产证需携带证件：
Ａ．已交税费的发票；
Ｂ．受赠人身份证；
Ｃ．收件清单。
４．办事程序流程：
Ａ．收件窗口领表
Ｂ．收件窗口交件
Ｃ．契税、收费窗口交税费
Ｄ．发证窗口领证
另外，特别需要提醒大家的是，这些费用的收取的前提是直系亲属之间的房产赠与过户，即《民法通则》上所界定的法定直系亲属，按顺序依次为：配偶、父母、子女。另外，其他不动产的赠与费用问题也不在这个标准内。
以上的这些标准只针对直系亲属房产赠与过户费用。至于个人究竟该缴纳多少费用，只需要对照上面的费用标准计算一下就可以得出结论了。以上便是所有大家可以参考的内容，望采纳。
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