服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

安置房和商品房的区别 有哪几方面

热心网友   丨  发布于2020-04-21

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋。*,我们就来聊聊安置房和商品房的区别。

 安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:

1、产权的区别。

很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。

2、质量上的区别。

安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。

3、交易时间的限制。

不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

推荐阅读:

如何办理未婚证明 需带什么材料

如何办理土地证 需要什么材料

建筑容积率怎么算 公式是什么

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138194人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  178****6176  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  155****3768  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  176****4407  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  189****2162  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  186****5274  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  184****1009  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  137****6124  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  137****9625  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  185****2295  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  137****2642  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  159****8696  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  181****3480  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  159****5986  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  189****7632  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  136****1752  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  144****8676  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  178****5268  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  183****1390  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  138****2990  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  137****6526  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  188****9405  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  183****9280  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  187****2260  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  134****7076  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  188****1056  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  177****9873  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  180****9798  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  177****8259  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  147****9014  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  183****3254  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  187****6359  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  182****9674  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  136****8613  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  132****1222  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  187****1877  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  139****4198  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  132****9734  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  134****7416  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  144****4944  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  156****9856  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  133****7077  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  187****9393  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  156****2858  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  152****7505  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  151****1965  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  158****2120  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  136****1314  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  158****9069  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  153****3857  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  189****6878  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  178****3532  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  185****1846  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  147****5053  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  136****4030  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  151****1977  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  144****2453  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  132****3434  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  152****6022  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  176****8503  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  187****2788  成功入团  (2024-05-05)
  • 喵房网网友  159****2257  成功入团  (2024-05-05)
    喵房网网友  139****3537  成功入团  (2024-05-05)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号