作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
随着房产业的繁荣，现在的父母选择将房产过户给自己的子女。但是，在过户房产的时候需要做房产公证，那么对于房产公证有几种方式呢？如果选择房产公证，房产公证费用该如何计算？*小编就来介绍集中房产公证方式以及费用的计算。
房产公证有几种方式？
１、房产继承公证，继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。
２、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：神志清楚，有行为能力；遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权；遗嘱中的财产是个人合法财产。
３、赠与房产公证，房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
４、赠与公证应提交的材料：申请人的身份证、户口簿；所赠与财产的所有权证明；赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；赠与合同或赠与书原件；公证员认为其他应当提供的材料。
５、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房屋公证费如何计算
１、证明遗赠抚养协议，收费１０～５０元；证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费１０元；证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费；不满１万元的，按１％收费，但较低收费１０元；１万元以上的，按２％收费。
２、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，较低收费１０元。保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费５～１０元。
想必大家都明白房产公证有几种方式了吧，不一样的房产公证方式，房产公证费也是计算不一样的，所以大家可以选择适合自己的房产公证方式。
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