作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在烟台如何办理不动产证？一起来看看不动产登记流程！
办理条件
1、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
2、属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(1)尚未登记的不动产头次申请登记的;
(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(4)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(6)申请更正登记或者异议登记的;
(7)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
办理材料
个人申请不动产登记的，需提供：
1、本人身份证件复印件(核对原件);
2、不动产权属来源证明;
企事业单位申请不动产登记的，需提供：
1、法人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件);
2、法定代表人(负责人)身份证明;
3、委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章，核对原件);
4、不动产权属来源证明。
注：根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定，烟台市自2016年9月20日起，相关税费缴纳凭证作为不动产登记受理要件，请申请人提前准备。
办理流程
申请→受理→权籍调查(不需权籍调查的除外)→审核→登簿→发证
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办理地点
市不动产登记中心在芝罘区、莱山区、福山区、牟平区(含昆嵛山保护区)、烟台开发区、高新区设立6个直属分中心。市不动产登记中心各分中心按职责分工办理本辖区内不动产统一登记业务。
2016年9月20日8：30起，市不动产登记中心各分中心开始受理本次不动产登记范围业务，原国土、房管部门发放的权属证书停止受理办证。
办理时限：
个人商品房、存量房不动产登记：自受理之日起10个工作日内办结;
其余不动产登记：30个工作日内办结;
法律另有规定的，按规定期限办理。
办理费用：
1、住宅不动产登记80元/套
2、非住宅不动产登记550元/件
(不再收取土地登记费)
注：
(1)向多个权利人共有的房屋核发证书(证明)时，每增加一本证书(证明)，加收工本费10元。
(2)自行申请将原房屋所有权证和土地使用证换发为不动产权证书，以及已经持有房屋所有权证但未办理土地使用证申请换发为不动产权证书时，每本证书收取工本费10元。
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