作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
北京 日报报道，从今年3月起，本市就不动产登记办理出台一系列政策，各区不动产登记中心一窗综合业务办理量12204件，80%为当天办结，实现企业、群众办事“一趟清”。
从4月1日至今，本市通过将不动产登记办理时限缩短为当日或5个工作日，实施不动产登记业务一窗办理、变不动产过户多次办为一次办，推行网上预约、不动产权属证书物流快递等方式，极大提高了企业、群众办理房屋交易、不动产登记的速度。
办理不动产动力从以前的最短五天到现在的当天办理结束，给不动产登记的政府管理部门带来了巨大的工作压力，带来了效率的大大提升。
从五天到一天，首先是网络技术的普及，和政府部分的高效运转，更重要的是政府营商环境的提升。
优化营商环境为企业、群众带来的便利还很多。不动产登记全面完成了收费、发证环节合并，办事企业和群众在同一窗口交费后即时领证。又率先启用了不动产登记信息自助查询机。申请人可以通过核验身份证件、人脸识别自助查询不动产登记信息。
在我们为高效政府点赞的同时，还有一个主要原因是促成周期缩短为一天的原因，就是不动产登记是一个变数很高的事情，很可能今天买房明天就变卦，给了买卖双方都带来巨大的不确定性，最终引发庞大数量的法律纠纷。
尤其很多人卖方是为了置换，就是卖出一套再买进一套，一旦出现连锁违约，给交易带来巨大风险。
所以，办证周期缩短到一天，就是减少这种犹豫期，让买房卖房当时就办理结束，减少违约风险。而买卖双方的犹豫期可以放在交易前面，就能有效避免交易过程双方的损失。
房产作为交易金额巨大的有投资属性的商品，一条政策，一件新闻都可能左右交易的正常进行，即使交了定金，也可能反悔，让房产的交易随时充满变数风险。而随时可能出现的调控政策竟让这种变化冠以不可抗拒力，让毁约成为了家常便饭。所以，交易周期缩短就是避免这种变化的最直接解决工具。
未来，随着房地产长效机制的建立，调控之手将会越来越少的干预房产交易环节，让买卖双方在政策稳定时期进行交易就是平稳健康的房地产市场。
责编｜秀鑫
校对｜甘雨
部分图片来源网络
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