买房须知

为规范青岛市廉租住房、公共租赁住房以及经济适用住房等保障性住房，申请人住房、收入、财产等状况审核工作，根据《青岛市廉租住房保障办法》《青岛市经济适用住房管理办法》 《青岛市人民政府办公厅关于公共租赁住房配租管理的意见》和《青岛市保障性住房信息管理系统建设工作方案》等规定，制定了《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》。

青岛申请保障房需要的资格和准备材料如下：

年龄：单身的必须年满35周岁，结婚的不受限制。

户籍：现行政策必须是市内四区户口，要求至少有一人拥有青岛市内四区户口五年以上，如果你是青岛人，找了个外地对象，只要把他的户口迁过来，然后用你的名义去申请就行。

收入：跟单位签合同的提供社保卡，以交社保的基数来计算收入，也就是说不管你实际收入多少，只看你按照多少钱来交社保，如果你的单位按照较低档来交社保，恭喜你!如果你没有和单位签合同，那就提供你的失业证，每张失业证按照760/月来计算收入。如果你们两口子都没交社保(感谢天杀的社会保障制度，平时没保障，现在终于有点用了)，同时你还有个未成年的孩子，天哪，你们一家三口每月只有1520元的收入，人均只有507元，太符合标准了。

财产：具体数额参考政策文件，因为*近可能要上调，我就不在这里详细说了，记住是按人均算，有孩子的肯定比没有孩子的占光。但有几点要强调的是——住房面积不能超标;汽车也要列入财产来计算;如果你以前卖过豪宅或者豪车，那五年之内不能申请不保障房。

申请人需要提供的材料如下：

1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、社保卡或者失业证(失业证每年都要年审，没年审的赶紧去，过期了不管用)、户口所在地的房产证及户主的身份证。

2、关于房产证的问题解释一下，如果你的户口在你自己的房子里，那就提供自己的房产证(不过基本上超过30平米你就没有资格申请了)。如果你的户口在父母的房子里，不管你父母有几套房，户口在哪套房就提供哪套房的房产证，不要担心面积超标，这个只是用来证明你有地方住，不用来计算住房面积。

3、如果你找的是外地对象，结婚之后就可以迁户口，迁户口的时候顺便在户口所在地开一个无房证明，如果是非农业户口就去当地的交易核心，如果是农业户口就去村里开无宅基地无住房证明，记得盖公章!如果户口迁到青岛已经超过五年了，那就不用开证明了。

核心强调：

1、保障房只能以家庭为单位申请，家庭的概念就是夫妻双方+未成年子女，父母不算。

2、计算财产和收入的时候也是指计算夫妻双方+未成年子女，父母的不计算。哪怕你父母有100套房子，每套1000平米，一年挣1000万，跟你没有任何关系。只要你的名下没有房子，那你就是无房户，只要你有失业证，那你就是每月收入760元。

3、但如果你名下有房子，想过户给父母然后再申请，五年之后再说吧!政府不是傻子!

4、当你准备好材料之后，先去你户口所在地的居委会提交材料，去的时候记得把原件和复印件都带着，居委会会留下复印件，把原件退给你。如果居委会审核之后认为你的材料符合要求，就会给你一张申请表，如果你有工作单位(我指的是跟你签劳动合同并且投社保的单位)，那你还需要去单位盖章，包括填写收入等等，如果你有失业证那就无所谓了。填完申请之后再把申请表交给居委会，然会你就回家等吧，如果不出意外，三个月之后就能拿到资格了，这期间会有一段时间把你的资料拿出来公示，包括网上公示和贴墙上公示。