买房须知

[摘要]武汉市首批公共租赁住房开始配租。昨日，首批筹备900套公租房的洪山区头次对外发布武汉公租房申请条件和相关审核程序。

武汉市首批公共租赁住房开始配租。昨日，首批筹备900套公租房的洪山区头次对外发布武汉公租房申请条件和相关审核程序。

据介绍，今年武汉市计划筹集和建设3万套公租房，洪山区为首批试点单位。这900套公租房位于洪山区马湖和南湖地区，套均建筑面积65平方米。洪山区中等偏下收入住房困难家庭及部分新就业职工，符合全部申请条件的，可于11月1日至8日，前往社区居委会和街办领取武汉公租房申请条件表。

已获得廉租房资格和经济适用房资格的洪山区住房困难家庭，符合公租房申请标准的，可申请换领《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》。

这批公租房将采用公开摇号的方式对获得资格的申请人进行排序。*早在12月20日，第1批市民即可签订《公共租赁住房租赁合同》，办理入住手续。

城镇住房困难家庭的申请条件为：

(一)申请人具有洪山区城镇常住户口，共同申请人具有洪山区城镇常住户口或持有《武汉市居住证》;

(二)申请人须与用人单位签订了1年以上固定劳动(聘用)合同，或为各类行政事业单位正式工作人员(含行政事业单位及企业退休人员)，家庭上年度人均月收入不高于1500元，单身居民月收入不高于2000元;

(三)无房或人均住房建筑面积在8平方米以下;

(四)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系;

符合本条第1、2、3项条件且达到28周岁的未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员可作为单身居民申请公共租赁住房。

享受廉租住房实物配租和已购买经济适用住房、限价房等保障性住房的家庭，不得承租公共租赁住房。

新就业职工的申请条件为：

(一)申请人及共同申请人具有洪山区城镇常住户口或持有《武汉市居住证》;(二)申请人为大中专院校毕业生，且毕业未满五年;(三)上年度家庭人均月收入不高于2000元，单身人员月收入不高于2500元;(四)申请人已与用人单位签订一年以上(含一年)期限的固定劳动(聘用)合同，且连续缴纳一年以上的社会保险金或住房公积金;(五)本人及其配偶在本市市区范围内无房且未租住公房，直系亲属在市区无住房资助能力。

住房资助能力即申请人父母、子女或申请人配偶的父母在城区拥有2套及2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

申请所需材料

城镇住房困难家庭向社区居委会提出申请时，应提供下列申请材料原件和复印件：

A、《公共租赁住房申请表》;

B、家庭户口簿、家庭成员身份证(居住证)及结婚证;

C、家庭住房情况证明;

D、家庭成员工作及收入证明;

E、申请人所在单位签署的协助管理承诺书;

F、其它需要提交的材料。

市区政府引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才、在市区工作的市级以上劳模和英模，荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭和个人，须查验相关证件或者证明材料。

符合条件的新就业职工，均由用工单位统一向单位所在地街道办事处提出资格申请。申请人需提供下列申请材料原件和复印件：

A、《公共租赁住房申请表》和《公共租赁住房申请汇总表》;

B、申请人身份户籍证明及居住证;

C、申请人由所在单位提供的工作及收入情况的证明;

D、申请人劳动(聘用)合同、缴纳社会保险金或住房公积金证明以及毕业证明;

E、申请人及其直系亲属在本市住房情况证明;

F、用工单位法人营业执照及签署的协助管理承诺书;

G、其他需要提供的相关材料。

有共同申请人的，第B、C、E项还需提供共同申请人的相应资料。市、区政府引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才，须查验相关证件或者证明材料。

武汉首批公租房洪山区试点上市 月租金500元

距房管部门获悉，武汉首批公租房将在洪山区试点上市，12月底前，洪山区两个公租房项目可以交钥匙入住。

据了解，洪山区公租房位于南湖片的马湖村丰华苑，以及南湖村南湖新城(小区网论坛)家园两个小区内，分别有400余套和500余套，目前两个项目正在抓紧进行装修，确保12月底前具备交房入住条件。

除房源准备外，武汉市编制的公租房登记、摇号、公示、排序等规则，及相关的电脑应用程序也将完成。届时，有需求且符合条件的市民即可申请公租房。

据介绍，今年武汉头次大规模启动公租房房源筹集和建设，目前已在洪山区南湖村和马湖村、汉阳黄金口惠民苑小区、江岸后湖、谌家矶等地区筹集了房源。江汉区则由政府出资，在盘龙城等地购买小户型商品房作为公租房出租。但是，今年能够上市的只有洪山区两个公租房项目，预计第2批上市的公租房项目要等到明年。

记者了解到，洪山区南湖村和马湖村两个公租房小区，装修方面除基本水电外，地面还满铺瓷砖，墙面乳胶漆刷白，厨房吊顶、整体橱柜、烟机灶具、水槽等都已装好;厕所里包括面盆、热水器、蹲便器、毛巾架等。装修标准约为400元每平方米，承租人只需配少量家具、电器即可入住。预计承租人实际支出的月租约为500元。