作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
唐山市政府制定的《唐山市物业服务收费管理实施办法》，为我市物业管理工作提供收费标准与物业服务等级标准的规范性指导意见，进一步促进物业服务行业健康发展。
而根据最新法规
今后某些物业不作为、乱作为有治了
其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第五十九条，新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。
那么，这次修改和废止的《物业管理条例》
哪些和我们的生活关系比较大？
以下8种情况，可以拒缴物业管理费
1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
4.物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
7.因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
以上情形的我们可以理直气壮的不交物业费要是有如下情况物业或许还得给我们倒找钱呢！
遇到这种情况，物业可能还得给咱“倒找钱”
新《条例》新增规定，对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动，未经业主大会同意，物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动，擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外，物业服务企业不得泄露业主信息，不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。
根据我国《物权法》和有关规定
住宅小区内的公共场所、公用设施
属于全体业主共有
因公共设施所产生的广告收益
归！业！主！共！有！
并且，全国多个城市的物业都已经成功发钱给业主了↓
必须要说的话
不交物业费从来不是目的
谁也不想下班回家看到
一个乱糟糟的小区没人整理
希望物业公司尽责尽力
同时，业主也要多份理解
只有这样
我们的小区才会越来越好~
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