作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
现如今楼市火爆，许多购房人都选择买南宁的二手房作为居住或投资。我们都了解，二手房需要过户，才可以最终变为自己的财产，那么南宁二手房过户的注意事项是啥呢？办理南宁二手房过户需要哪些注意事项？下边就让作者带您了解下南宁二手房过户的具体内容。
二手房买卖流程： 一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。
三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。 四、签协议 验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。
以上就是南宁二手房过户的具体内容，通过上述介绍，相信您对二手房过户的相关注意事项有了一些了解。南宁二手房毕竟不是新房，购房人在办理过户的时候一定要多加留意，建议在正规的专业组织下进行二手房买卖，千万不要被黑中介欺骗。
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