作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
大连*近是出台了“大连经济适用房补贴政策,即符合经济适用住房条件的家庭购买普通商品房,政府每平方米补贴2000元,补贴面积65平方米的政策,但未详细规定具体的申请补贴的程序,因此,有关具体操作办法还有待于相关部分出台更细化的规定。您可以先向市房产局等相关部门进行咨询。
下面是沈阳的政策:沈阳市规定,经济适用住房补贴坚持先购后补、不购不补的原则,分步骤实施。符合条件的家庭通过申请登记、购房、发放补贴等步骤,*终拿到补贴款。而且,要在《沈阳市保障住房补助资格认定书》发放3个月内在沈阳市范围内购买商品房或二手房。3个月内没有购房的,需要重新认定。利用货币补贴购买的房屋,其产权性质为经济适用住房,购房人拥有有限产权。 实施程序:凡符合条件的对象,可向户口所在地的社区提出申请,填写《沈阳市经济适用住房货币补贴资金议定书》,并提交以下资料:1、身份证,2、家庭收入证明,3、住房情况证明。 经社区、街道办事处初审,区县(市)住房保障管理部门审定,市住房保障管理部门核准后,对符合条件的保障对象备案,并发放《沈阳市保障住房补助资格认定书》。
本方案实施前,已经申请并取得购买经济房资格的申请人,可继续购买已经建设的经济适用住房,不再享受经济适用住房补贴政策;已经取得经济适用住房购买资格但尚未购买经济适用房的家庭,需要重新申请经济适用住房货币补贴的,需重新申请。 从沈阳的政策来看(我还查了其他省市的政策),应该是先申请认定,取得《沈阳市保障住房补助资格认定书》后再买房,然后拿着房产证和《沈阳市保障住房补助资格认定书》获得补贴并在房产证上加盖经济适用房标志,按经济适用房管理。 你现在的情况恐怕享受不到补贴,因为虽然你曾经申请过经济适用房,但现在要享受补贴必须得重新申请认定,而你现在已经买了二手房,可能就不具备申请条件,所以未必能够通过申请认定,恐怕就享受不到补贴了。
日前,大连市国土房屋局、市住房公积金管理核心相关负责同志做客政府门户网站“在线访谈”时透露,参加今年经济适用住房申购的未入围家庭,可以申请公租房保障,也可继续等待参加福佳二期B区、泡崖康顺园二期和前关三个项目剩余房源的摇号,还可以等待参加福佳二期D区经济适用住房项目的摇号。
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