作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
一旦病危或者老人过世之后,原本属于老人的房子可以进行遗产房产过户,但是很多人都不知道遗产房产过户流程是什么,那么遗产房产过户流程是什么呢?
遗产房产过户条件是什么?
一、继承,应当在被继承人,死亡后才能发生。有的房产的所有权人,为了避免,继承人在日后,可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前将房产权交给继承人。
二、继承遗产的人,是被继承人认为合法的继承人,而且是依照法律的规定,能作为继承人的继承人。
三、遗产,应当是被继承人,生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的,比如说常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产也都会成了遗产。继承开始后,按照法定继承办理。比如有有遗嘱的,按照遗嘱,继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议,果汁按照协议办理。
遗产房产过户流程是什么?
想要知道遗产房产过户流程就必须知道遗产房产过户的顺序是什么:
第1顺序:配偶到子女到父母;
第2顺序:兄弟姐妹到祖父母到外祖父母。
继承开始后先由第1顺序的继承人继承,如果没有第1顺序继承人继承才由第2顺序继承人继承。
继承份额:指同一顺序的继承人的继承遗产时的份额一般均等。继承人,经过协商一致,可以平均分配地遗产,也可以不平均的分配遗产。
什么情况下不能够拥有遗产房产过户权利?
1、故意杀害,被继承人的;
2、为争夺遗产,杀害其他人;
3、遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的;
4、伪造篡改或者销毁遗嘱。。
遗产房产过户流程已经为你介绍完毕,如果你正在烦恼遗产房产过户房产流程,希望以上的资料能够帮到你哦。
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