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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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房地产调控政策重回理性调控正轨须知什么

热心网友   丨  发布于2020-04-21

  央行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》称,拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭,改善性自住房较低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,较低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已经结清房贷的,改善性自住房较低首付款比例为30%

 

  财政部和国家税务总局发文称,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

 

二套房贷首付比例迎来5年以来的首度下调。30日,中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知称,二套房较低首付款比例调整为不低于 40%,随后,财政部和国家税务总局也发文称,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

 

  兴业银行领头经济学家、市场研究总监鲁政委表示,这代表房地产调控政策重回理性调控正轨,预计未来还会解除部分地区限购和解决房地产税的公平税负问题。

 

  鲁政委称,五部委同时出手,从供地、政府收购商品房做保障房、首付、营业税等领域进行调整,总体试图稳定房地产市场。由于过去房地产市场一直弥漫着浓烈的情绪化氛围,此种调整标志着政策重回理性正轨。预计未来还会解除部分地区限购和解决房地产税的公平税负问题。

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