作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
12月19日，由中国指数研究院、海南网主办的以“新形势•新机遇•新发展”为主题的2012-2013中国(海南)房地产形势报告会在海口文华大酒店盛大启幕。行业相关政府领导、经济学者、一线开发商、代理机构及媒体代表等近300名嘉宾出席了活动，共话房地产网络营销变革与创新，深度剖析海南房地产市场新形势和新发展。
众多*业内人士参会，网对海垦以诺家园*管理部部长黎永明先生进行了访谈，来看看他对于2012年房地产市场的独到见解，以及对2013年房地产市场有何预期。
海垦以诺家园*管理部部长 黎永明
2012年已经步入尾声，回顾2012，哪些事情是您记忆*深刻的？您如何评价2012年房地产市场？
黎部长：2012年给我印象*深的事就是“调控”这两个字，国家政策在不断强调不放松房地产调控，从国土局到金融市场，多方政策出台，都在强调房地产的调控事宜，所以2012年让我印象*为深刻的就是关于房地产的“调控”二字。
对于2012年的房地产市场评价，我认为2012年市场呈现出体缓慢下跌、整体回落的局面，虽然在一整年中出现过小反弹的局面，但是整体仍然是回落的状态。
您对于明年房地产市场走势有何预期？
黎部长：从几个方面来说：首先在国家政策、十八大、全国经济会议上都可以看出国家仍然不放松对房地产市场的调控，以及美国货币政策出台对国内货币市场的影响，综合而言房地产市场局面不容乐观，同时通货膨胀压力不小，房地产市场仍然保持回落的局面。第2方面，一线城市房价可能有所下降、二线城市如果经济泡沫过多也会导致房价下跌；但是个别区域如海南因为国际旅游岛的开发建设，也会推进房价的上升；三线及县级市房地产市场不容乐观。
基于本年度三、四季度的报告，二三线城市房产存量已经可以满足十年刚需量，明年商品房开工供应量应该比今年减少，但不排除因为旅游地产、政府收入、土地销售量上升、大企业大财团推进等原因促进房地产市场出现活跃状态。
您如何评价与的合作？如何看待今年的新产品和新变化？您认为未来应如何发展，才能更好的服务产业、推动客户的快速成长？
黎部长：我看到新房帮这个产品的信息是在网络上，我认为是一个拓展方向之一，对于客户、中介、分销商是一个很好的产品，对营销及活动的帮助很大。
我认为网应该更加贴近市场，不局限于单一形式，随地产变化体验市场，将知识与手段结合促进品牌发展，为客户以及老百姓搭建更好的桥梁，创新营销方式和定位做老百姓的贴身顾问，房地产人的管理助手。
新年将至，您有什么话要对网和我们的网友说？
黎部长：希望网在新的一年里再接再厉，发扬品牌优势，成为业内人士的营销助手。
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