作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
对于很多外地购房者来说,能在魔都拥有一套属于自己的房子是一件无比幸福的事。但是经历几次限购政策的调整之后,外地人在上海买房的条件已经变得相当的苛刻。那么,外地人在上海买房究竟需要满足哪些条件呢?外地人要在上海购房除了需要已婚且交够5年社保之外,还有哪些细节性的要求呢?小编为您整理了2017年外地人在上海购房资格要求,希望能对您有所帮助。
一、单身外地人:限购(外地户籍且是未婚状态的人不具有购房资格)。
二、家庭:自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳社保或者个税的,可购买一套住房。
三、特殊客群
a、本市集体户户籍按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。99是挂靠上海地区户籍,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
b、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同, 且在有效期,可购买一套住房。
c、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
四、部队人员购买住房
a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注:1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
因为每间房子都是少有的,而买房人、卖方人的需求、心态又都不一样,因此,在在买房卖房过程中会遇到各种各样的大大小小的问题,我推荐大家可以使用芝麻找房-快问和求助,快问汇集房产交易*交易员、银行房贷经理、房产纠纷律师,您可以在线提问亦或是线下约谈;求助汇集中介行业一线业务员工,专注回答租房、买房中的小问题、小疑惑。