买房须知

毛胚房也是要验收的,毛胚房的验收是可以预防至于装修的时候出现一些大问题的!那么,你知道什么叫做毛胚房吗?你知道毛胚房的验房清单吗?不了解的话,就跟我一起来看看,了解了解这两个问题吧!你一定会有所收获的!

毛坯房验房清单

项目名称:_____________开 发 商:______________物业公司:___________

房屋楼号:_____________验房日期:______________验房人员:___________

文件

1.房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是□否□

2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是□否□

3.各种相关验收表格:《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是□否□

4.如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?是□否□

5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?是□否□

6.门与门框的各边之间是否平行?是□否□

7.门插是否插入得太少?是□否□

8.门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是□否□

9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?是□否□

10.窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是□否□

11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?是□否□

12.窗与窗框各边之间是否平行?是□否□

13.窗户玻璃是否完好?是□否□

14.窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)是□否□

15.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45斜角,说明有结构问题)是□否□

16.承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是□否□

17.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是□否□

18.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是□否□

19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是□否□

20.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□

21.山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?是□否□

22.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?是□否□

23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□

24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?是□否□

25.天花板是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□

26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是□否□

27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?是□否□

28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□

29. 地面检查地面有空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□

30.看地板有无松动、爆裂、撞凹?是□否□

31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声?是□否□

32.地板间隙是否太大?是□否□

33.柚木地板有无大片黑色水渍?是□否□

34.地脚线接口是否妥当,有无松动?是□否□

35.用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?是□否□

36.卫生间坐厕下水是否顺畅?是□否□

什么是毛胚房?

毛胚房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

原来刚刚建好,什么都没有的空房子就叫做毛胚房呀。您是不是也跟我一样,看完之后恍然大悟呢!但是别忘了,你购买了毛胚房也是要仔仔细细的验收的,上面也给出了毛胚房的验房清单,您买房子的时候可以做个参考,也不错!