作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-21
新年初始,购房者都非常关注银行的房贷政策有无变化。2017西安房贷政策如下:
西安市户籍首套房按揭首付20%,二套首付30%。
西安市户籍本地工作的买房人,首套房按揭首付普遍执行20%,少量的按照30%。根据买房人的年龄、单位性质、个人征信等决定。国有单位、事业单位可适当放宽。执行此项规定的有建行、中行、长安银行。西安市户籍本地工作的买房人购房二套房及“单外”(即:本地人在外地工作、外地人在本地工作的)买房人,首套按揭首付按照30%,执行此项规定的有中行、建行、交行、招行。
非西安户籍首套房按揭首付30%,二套首付40%。
非西安市户籍的陕西省内人士,在西安购买首套房按揭首付30%,执行此项规定的有中行、建行、交行。二套房按揭首付40%,但浦发、中兴等银行对陕北区域人士在西安买房的审核更严格。
“双外”人士西安买房首付比例提高。
“双外”指的是,夫妻双方都不是陕西户籍、不在陕西工作。征信比较良好的,在西安购买首套房首付还可按照20%执行,但一般都在30%,部分楼盘也会建议经济能力较好的“双外”置业人士按照30%办按揭首付。“双外”人士在西安购房第2套房的,首付按照40%执行,但交行已不受理“双外”置业二套房按揭,浦发、中兴等银行对来自河南、福建等地的“双外”人士个人征信审查较为严格。
买房人征信审查更加严格,尤其是对“双外”置业。
目前西安的银行,如中行、建行等对“双外”人士西安置业采取的是“认贷不认房”,即:不论你在外地卖多少房,只要有贷款没还完的,在西安买房就拒贷。在西安买第2套、第三套房就不放贷。浦发、中兴等银行对买房人的贷款额高的、使用担保资金的、有借款逾期、信用不太好等情况的,审查比较严,放款速度慢。部分人士或被拒贷。
提醒购房人士:
1、现在买房不仅要看楼盘,还要看银行。尽量选择可以办按揭的银行,目前西安对买房人的资格审查较为严格。
2、在决定买房前先通过楼盘合作可办按揭的银行审查一下自己的征信,通过了再买房。在这个环节花点时间,搞清楚了之后,可省去不别要的麻烦。