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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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桂林房产抵押贷款要注意哪些

热心网友   丨  发布于2020-04-20

  每个人的一生中都不可能一帆风顺,总会有这样那样的坎,有时候急需一笔资金又没别的办法,那么只能用桂林房产抵押贷款,这时候就需要对着这方面有所了解,房产抵押贷款主要就是拿自己房产抵押银行,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
  申请贷款的话需要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件,购房协议书正本,房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份,申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  桂林房产抵押贷款额度首先取决于房屋价值的评估,贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点,主要是由房产相关的一些因素来决定的,比如说房产的使用时间、房屋本身的市场价格,房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。
  桂林房产抵押贷款的成数与贷款额度之间的关系是直接的,一般贷款成数不超过评估价值的7成,房产性质影响贷款成数,在抵押贷款中,写字楼、商铺的抵押最高贷款成数相比住宅比例要低一点。

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