买房须知

继上海工行率先取消首套房贷8.5折利率后，中行广州5月29日亦开始取消8.5折利率，上浮至较低9折。至此，四大银行仅剩农行仍有8.5折优惠，而建行则根据不同客户给予不同优惠。

中行首套房贷取消8.5折利率，上调至9折，股份制银行优惠暂未变

继上海工行率先取消首套房贷8.5折利率后，中行广州5月29日亦开始取消8.5折利率，上浮至较低9折。至此，四大银行仅剩农行仍有8.5折优惠，而建行则根据不同客户给予不同优惠。不过，包括中信、农商、浦发、光大、邮政、广发、交行、华夏及广州银行等股份制银行暂时仍保持8.5折利率优惠。

中行首套房贷利率上调9折

今年3月，首套房贷利率8.5折优惠陆续重现广州，除工行外，中行、农行、建行都依次实行8.5折利率。随后，多家股份制银行也陆续跟进8.5折，但工行广州一直未见动静。

5月，上海工行曝出叫停8.5折利率，此举一度令业内人士质疑会否有更多的银行加入取消。果然，5月28日晚，中行开始叫停8.5折利率，拟上调0.5个百分点，至9折利率。

“昨晚快7点钟了，省行才下发文件说要全面取消8.5折优惠。”5月29日，中行东山支行信贷部人员告诉记者，因为省行统一发文，目前中行广州所有支行都已无8.5折利率，5月28日收的贷款申请仍将尽量争取到8.5折，“但*(5月29日)起申请的都不再打8.5折了”。

5月29日上午，广州市各大按揭公司陆续收到中行的相关通知，被告知已取消8.5折利率，目前*多只能打到9折的优惠利率。

至少12家银行还有8.5折利率

据了解，8.5折利率先从四大国有银行开始实行，其它股份制银行再跟进效仿。但目前，中行开始上调利率，业内人士亦担心其它股份制银行效仿。在记者采访中，多家银行个贷部门人员均表示，暂未收到取消8.5折利率的消息，但不少亦表示，“现在政策随时变，什么时侯回归基准利率也都有可能”。

“好像也有吹风，说要上调首套房贷利率了，要办房贷的还得抓紧”。中信银行广州支行个贷部人员告诉记者，该行虽暂未收到调整通知，但目前调整风声也不绝于耳。

记者走访获悉，中信银行、农商银行、广州银行、浦发银行五羊支行、交通银行龙口支行、邮政银行员村支行、招商银行、广发支行、光大银行荔湾支行、华夏银行五羊支行、农行、建行等12家银行个贷部人士均表示，目前仍有8.5折利率。

不过，交行、农商行、浦发行、交通银行等部分银行网点人士都提出，要求贷款买家先存30万元以上的首付款，部分银行还要求存3个月以上，获取VIP卡后方可享受8.5折利率。而建行亦“看客放贷”，公务员等优质客户则下浮15%，普通客户下浮10%。

为何变来变去？

“为什么银行的利率会变来变去？”获悉中行的利率上调后，买家李小姐改从农业银行申请贷款。

按揭人士郑先生表示，银行在首套房款打了8.5折利率后，利率为5.9935，但目前5年期的存款利率都有5.5，如此对比，两者十分相近，*大大减低。“这或许与销售量高了也有关系。”竞宇按揭总经理鄢红胜表示，销售量高了之后，会造成贷款业务大大增加，而贷款规模与额度本身有限，银行或许据此调整相关利率，以控制贷款业务。

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