作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
大多数人在购房时都需要到银行贷款以减轻购房经济负担，虽说通常要交几千元乃至数万元的“手续费”，但是对于动辄几十万上百万的房款而言，银行贷款还是“划算”的。那么武汉银行房贷手续费又是怎样的呢？武汉银行房贷手续费交纳时候需要注意哪些问题？在办理申请手续时，为了赶紧把款贷下来，武汉消费者常常抱着“让交就交”的心态直接给了武汉银行房贷手续费，殊不知，自己已经被银行潜规则了。
潜规则之一：
银行成本“李代桃僵”在申请贷款时，每位消费者都会与银行签订一份贷款合同，这种格式合同不是想改就能改的。在这样的情况下，银行就找到了一个“李代桃僵”的机会了，利用格式合同转嫁本应由银行承担的房屋他项权证费用给消费者等行为成为了银行业的一项潜规则，以致于大多数消费者都以为这项房屋他项权证费本来就应该是自己要交的，无形中增加了消费者购房成本。
2011年，福建省宁德市蕉城区工商部门已查处该类侵犯消费者权益案件12件，案值达49.696万元，罚没金额22.136万元。
潜规则之二：
推行代理收费捆绑销售消费者在申请贷款时一般会被收取数额不等的代理费用，大多数消费者只知道要交的数额，至于银行帮谁代理、代理的时间段、代理的内容就一无所知了，一张机打发票就是代理收费的全过程。除此之外，银行柜员还经常会建议消费者办理网上银行、电话银行等增值业务，这样就产生了U盾、密码器等产品的费用，这样的捆绑销售让银行无形中又多了一条销售渠道，搭车收费的现象屡见不鲜。
潜规则之三：
功能性收费不明示
大多数人都至少有一张银行卡，有的人甚至有十几张。银行作为公众资金集散地的功能决定了每天都有大量的异地汇(取)款、跨行取款等业务，再加上每月要收取的小额账户管理费、每年要收取的年费，还有各类增值业务，比如短信通知业务费、电话银行业务费等，一张银行卡每年要被扣取相当数量的费用。至于何时收费、收费项目、收费数额，银行往往不明示，等到消费者上门询问时，一句“银行的规定”就把消费者打发了，严重侵犯了消费者的知情权。
近日，在福建省宁德市蕉城区银行业整治工作会议上，蕉城区消委会负责人向全区6家商业银行的行长、副行长发出了消费警告，要求各银行进行整改，规范经营行为，合法经营、诚信经营，提高服务质量，切实保障消费者合法权益，共同构建公平有序、安全放心的消费环境。
工商部门提醒消费者，在办理柜台业务、申请房屋贷款、购买理财产品等银行业务时，一定要细心、耐心，留意银行的各种收费项目和收费行为，必要时可要求经办人员提供证明，在签订格式合同时要勇于说“不”，保护自己的知情权不受侵害。如发现自己被潜规则可以拨打消费者申诉举报电话，寻求工商部门的帮助。
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