作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
一、大兴安岭公积金贷款条件
1、职工身份证明或所在单位工作证明
2、借款人及所在单位缴交公积金半年以上
3、单位缴交公积金比例低于规定较低标准，暂不受理
4、借款人必须在五年以内购买自住住房
5、信用良好、具备还款能力并未办理其他贷款或担保证明
6、发生逾期贷款的单位，暂不受理
7、每户家庭只办理一次贷款
二、大兴安岭公积金贷款流程
(一)申请借款人须到住房公积金管理核心办事窗口提出申请，具备条件的，提供相关的材料，领取并填写《职工个人住房公积金抵押贷款审批表》;
(二)相关资料真实完备，经办人员审查核实后，转入抵押程序;
(三)借款人须到产权管理部门办理评估抵押登记手续;
(四)借款人办完评估抵押登记，携带相关手续到住房公积金管理核心窗口办理具体贷款审批手续;
(五)贷款审批手续办理完毕，由委托银行与借款人签订《住房借款合同》，住房公积金管理核心给银行签发准予发放贷款通知书，银行接到发放贷款通知书后，方可办理贷款划付手续。
三、大兴安岭公积金贷款额度、期限和利率
参考黑龙江省公积金贷款管理办法
第六条 城市购房住房公积金贷款或组合贷款*长期限为35年;且原则上不得超过自贷款发放之日起到国家法定退休的年限，遇到特殊情况,贷款期限可延长五年。
第七条 住房公积金贷款利率按照国家现行规定执行。贷款期限在一年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按照相应利率档次执行新的利率规定;在利率调整日之后发放的贷款，按新利率执行。
现行利率，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按年利率3.33%执行;贷款期限6年以上的贷款按年利率3.87%执行。
第八条 确定贷款额度
(一) 哈尔滨市购房较高贷款额50万;分局购房较高贷款额15万元;农场购房较高贷款额10万元。
(二)不超过购房总价的80%;二手房不超过评估价的50%。
(三) 借款人月还款额不能超过其家庭月工资收入之和的50%。
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