作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在海北州，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于海北州公积金贷款条件是什么、海北州公积金贷款流程怎么走、海北州公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。
一、海北州公积金贷款条件
缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
1、具有常住户口或者有效居住证件;
2、正常缴存住房公积金6个月以上;
3、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同;
5、支付不低于规定比例的首期付款;
6、申请人及配偶无尚未还清的个人住房贷款;
7、符合规定条件的保证人担保。
二、海北州公积金贷款流程
1、申请人持购房合同和国家规定比例的首付款凭证，到受委托银行或州住房公积金管理核心领取《住房公积金贷款审批表》两份。
2、申请人按要求填写《住房公积金贷款审批表》，落实好规定的担保人数，并送交受委托银行或州住房公积金管理核心审核。
3、贷款申请经州住房公积金管理核心批准后，申请人持住房公积金管理核心出具的贷款通知书，到指定的受委托银行办理借款手续。
三、海北州公积金贷款额度、期限
贷款额度：购买商品住房、经济适用住房、单位集资住房和拆迁安置住房的，贷款额度不超过所购买住房总价款的70%;购买二手房的，贷款额度不超过所购买住房契税总价的70%。对于购买90平方米(含90平方米)以下住房的，贷款额度不超过所购买住房总价款的80%。单笔贷款较高限额为40万元。
借款人贷款申请购买第2套住房的，根据国家有关规定贷款额度不超过所购买住房总价款的40%，利率为贷款基准利率的1.1倍。
贷款期限：借款人申请贷款期限与本人年龄之和不得超过法定退休年龄，贷款期限较低为1年，*长不超过20年。
对享受国务院、省政府特殊津贴和具有一等职称、以及享受副厅级以上待遇的借款人，在身体状况良好的前提下，贷款期限可适当延长1-3年。
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