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9月第1周二手住宅销售环比降2成 金九首周销售遇冷

热心网友   丨  发布于2020-04-20

概述:9月第1周(09.03-09.09),北京市二手住宅销售量为2672套,环比上周下降了21.3%,同比8月第1周下降了27.1%,销售均价为23367元/平方米。

一、销售量:9月第1周销售量达2672套,环比下降2成

销售量分析:9月第1周北京市二手房销售量仅为2672套,不足3000套,环比下降了2成。9月销售延续了8月份下行的趋势,目前来看消费者的购房意愿有所降低,按照当前的销售趋势来看,这种情况延续至9月中旬。所谓传统的销售旺季金九将难现。

二、销售均价:销售均价23367元/平方米,价格维持稳定

销售均价分析:9月第1周北京市二手房销售均价为23367元/平方米,价格微降,连续3周价格呈现小幅下降,基本稳定在23400元/平方米左右。

9月初还并未出现传统的金九销售上涨的情况,反而延续8月份销售下行的趋势,当前消费者的购房意愿降低,价格预期下降,因此业主虽然高价挂牌,但是销售难度增大,整体价格不具备上涨动力,预计9月份价格将于8月份持平。

三、市场分析: 金九上旬销售遇冷,销售旺季难期

9月1至9日,北京市二手房销售量为2839套,与8月份同期相比,下降了3成,与去年9月同期相比上涨18.7%。

今年9月份销售量并未出现明显的上涨趋势,反而延续了8月下降的走势。当前市场中,消费者对于未来市场的走势预期并不明朗,部分消费者选择观望,销售周期拉长。市场的新增房客源也呈现下降的趋势。

“链家地产”市场研究部常清表示,虽然当前市场仍处于楼市的上升阶段,但由于此前量价透支严重,短期内再度上涨存在压力。以目前北京二手房的销售来看,价格有一定的支撑但不具备大幅上涨的动力。目前来看,9月份销售量、价维稳的可能性很大,旺季很难出现。

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