作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
一、嘉峪关公积金贷款条件
第七条 借款人必须同时具备以下条件：
(一)具有嘉峪关城市常住户口或有效居留身份;
(二)具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
(三)有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同协议或其他批准资料;
(四)购买住房首期付款不低于全部住房价款的30%;
(五)有贷款人认可的担保方式进行担保;
(六)核心或分核心规定的其他条件。
第八条 借款人有下列情形之一的，不予贷款：
(一)借款人或其配偶原有住房公积金贷款本息尚未还清的;
(二)有贷款逾期六个月以上不良信誉记录的;
(三)已给他人提供住房公积金贷款担保的;
(四)停缴、欠缴住房公积金的;
(五)所购住房房款已交清的;
(六)购买二手住房交易过户后，取得《房屋所有权证》超过60日的。
二、嘉峪关公积金贷款流程
第十一条 住房公积金贷款按照下列程序办理：
(一)贷款申请。
1、借款人应填写《住房公积金贷款申请书》，并向核心或分核心提交本办法第九条规定的相关资料。资料由本人提交;
2、借款人工作单位在核实该职工的身份、工资状况后，在借款人已填写好的申请表上签字、盖章。
(二)贷款初审。审核的具体内容是：
1、审查借款人申报资料是否完整、真实;
2、核实借款人身份及住房公积金缴存情况;
3、核实借款人购买、建造、翻建、大修自住住房情况;
4、核实借款人担保情况。住房公积金保证贷款，应核实保证人身份及住房公积金缴存情况;房产抵押与住房公积金保证组合贷款，应核实住房公积金缴存和房产抵押有关情况;置业公司担保贷款，应核实住房公积金缴存和置业公司担保有关情况;
5、审核借款人家庭收入情况及还款能力。
(三)贷款审批。借款人申请资料提供齐全，核心或分核心自受理之日起在10个工作日内作出准予贷款和不予贷款的决定并通知本人。
(四)贷款发放。借款人持准予贷款通知书到受委托银行办理贷款手续。受委托银行应按照核心或分核心审批的借款人、贷款额度、贷款期限、担保方式发放贷款，不得向核心或分核心批准以外的单位和个人发放住房公积金贷款。
第十二条 借款人应与受委托银行签订住房公积金贷款合同，并在银行开设用于归还贷款的个人账户。
第十三条 贷款资金应当划入售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。
三、嘉峪关公积金贷款额度、期限和利率
第十四条 每笔住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
(一)不高于借款人还贷能力;
其计算公式为：贷款额度=借款人夫妻双方月缴总额×贷款月数+借款人夫妻双方公积金余额
(二)不高于购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款的70%;
(三)不高于市住房公积金管理委员会确定的贷款较高限额。
第十五条 *长贷款期限不超过市住房公积金管理委员会确定的贷款年限，贷款期限*长原则上不超过借款人自贷款发放之日起至国家法定退休年龄的年限。
第十六条 贷款较高限额和*长贷款期限由市住房公积金管理委员会根据嘉峪关住房平均价格和居民家庭平均住房水平拟订，并适时调整。
第十七条 贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
