买房须知

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，池州公积金贷款条件、池州公积金贷款流程、池州公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、池州公积金贷款条件

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

2、住房公积金贷款对象为在本行政区域内连续正常缴交住房公积金满一年以上的职工家庭。在东至、石台、青阳县缴存住房公积金的职工家庭，在池州市内其他城区购买住房，要求申请住房公积金贷款的，夫妻双方必须提供一方在购房所在地的常住户口簿，或者其中一方在购房所在地的工作单位证明。

3、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。停止发放套型建筑面积在144平方米以上的个人住房贷款(其中头次申请住房公积金贷款的情况除外)。

4、第2套住房公积金个人住房贷款用途，只限于购买改善居住条件的普通自住房。第2套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

5、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

二、池州公积金贷款额度、期限和利率

6、职工夫妇双方建立住房公积金并且连续正常缴存的，贷款较高限额不得超过25万元;职工夫妇其中一方建立住房公积金并连续正常缴存的，贷款较高限额不得超过15万元;贷款年限*长不得超过20年;如职工住房公积金贷款额度不足，可申请商业银行组合贷款。

7、贷款利率执行中国人民银行规定利率。现行年利率为：贷款期限五年以下的3.75%，五年以上的4.3%。还款期内如遇利率调整，除1年期外，于次年1月1日执行新的利率标准。

三、池州公积金贷款流程

查询

借款人携带个人身份证(有配偶的携带夫妻双方身份证)到核心窗口办理个人信用报告委托查询业务，同时领取《住房公积金贷款须知》、《住房公积金提取须知》后等待核心通知。

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申请

接到核心通知后，借款人(有配偶的夫妻双方)到核心窗口办理公积金贷款申请手续，填写相关贷款表格、确定担保方式，递交所需贷款资料。

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审核

根据初审意见，贷款审核小组审查借款人贷款申请资料，提出审核意见报请审批。

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担保

经审批后，核心通知借款人凭核心证明及借款合同到担保公司及房管局办理个人住房抵押手续。

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划款

核心对上述贷款资料整理、审核、审批，符合条件且手续完备的向受托银行发放《委托贷款通知书》，受托银行对贷款资料进行复核后，通知借款人到受托银行办理划款手续，同时领取个人借据及借款合同。

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还贷

借款人按月现金还贷或委托核心划转还贷(借款人在受托银行办理划款手续当日开始，第1、第2个月必须自筹资金偿还贷款，并于第2个月20日之前，必须到核心申请办理委托按月划转公积金偿还贷手续的，第三个月的12号当日，即实现划转公积金偿还贷款。