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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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住房公积金贷款需要准备什么材料 住房公积金贷款额度

热心网友   丨  发布于2020-04-21

  

  住房公积金贷款额度

  计算公式为:

 [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

 使用配偶额度的:

 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

 其中还贷能力系数为40%

 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  住房公积金贷款所需材料:

 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第2代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

 2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

 4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡*近一年的流水。

 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

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