买房须知

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，景德镇公积金贷款条件、景德镇公积金贷款流程、景德镇公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。

一、景德镇公积金贷款条件

第七条 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(二)具有依法签订的购买住房的合同或协议，建造、翻建住房须具有规划、土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须具有管理职能部门批准的文件;

(三)购买商品房、经济适用房、二手房首期付款不低于所购住房总额的30%，建造、翻建自住住房有30%的自筹资金;

(四)同意按照法定担保方式进行担保;

(五)管理核心或贷款银行规定的其他条件。

二、景德镇公积金贷款流程

(一)贷款办理：职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

办理场所：管理核心驻行政服务核心窗口和办事处服务窗口。

办理要件：受理住房公积金贷款时，所提供的材料均需携带原件到管理核心窗口面签。

1、购买商品房：(1)夫妻双方身份证复印件各2份;(2)夫妻双方户口薄复印件各2份;(3)结(未、离)婚证明复印件2份，离婚再提供未再婚证明2份;(4)《商品房买卖合同》原件2份;(5)首付款票据复印件2份;(6)夫妻双方中国人民银行出具的征信报告。

2、购买二手房：(1)夫妻双方身份证复印件各2份;(2)夫妻双方户口薄复印件各2份;(3)结(未、离)婚证明复印件2份，离婚再提供未再婚证明2份;(4)《房地产估价报告》原件及复印件各1份;(5)《公证书》原件及复印件各1份;(6)过户前《房屋所有权证》复印件1份;7、过户后《房屋所有权证》原件;6、夫妻双方中国人民银行出具的征信报告。

3、购买集资建房：(1)夫妻双方身份证复印件各2份;(2)夫妻双方户口薄复印件各2份;(3)结(未、离)婚证明复印件2份，离婚再提供未再婚证明2份;(4)与销售单位签订的购房合同原件2份;(5)首付款票据复印件2份;(6)夫妻双方中国人民银行出具的征信报告。

4、购买经济适用房：(1)夫妻双方身份证复印件各2份;(2)夫妻双方户口薄复印件各2份;(3)结(未、离)婚证明复印件2份，离婚再提供未再婚证明2份;(4)经济适用房买卖合同协议原件2份;(5)首付款票据复印件2份;(6)夫妻双方征信报告。

办理流程：受理—审核审批—签订合同—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过3个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过2个工作日。

三、景德镇公积金贷款额度、期限和利率

第八条 个人住房公积金贷款限额1-10万元。贷款人须符合以下两个条件：

(一)个人住房公积金贷款额度不高于所购、建、修自住住房全部价款的70%;

(二)贷款额度不超过管理核心当年公布的较高贷款限额。

第九条 住房公积金贷款期限为1-15年，借款人所贷款期限不能超过法定离退休年龄。

第十条 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。