作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在进行租赁的时候很多时候我们都是小白，不明白其中应该注意的相关的事项，不知道应该怎么缴纳一定的税费，还有应该注意的事项等一系列的问题，但是我们又必须掌握一些*基本的知识，*我们就一起来学习一下门面租赁税怎么交？签门面租赁合同需要注意什么的相关的知识：
第1、门面租赁税怎么交：
１、房产税：按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税；营业税：按租金收入的5％缴纳营业税。
２、城镇土地使用税：出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
３、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率税率缴纳。其中：教育费附加为3％，城市维护建设税按纳税人所在地区不同分为（城市７％、县城及建制镇5％、农村1％ ）。
４、印花税：签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足１元的，按１元贴花 。
第2、签门面租赁合同需要注意什么
比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。
要表明租赁日期和房租交付方式。要写明哪年，打印清楚并且不要在打印的过程中留下空格，在后面要附上大写。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。
合同中要注明对租金的调整时间和方式，一般的常规情况是三到五年后房东就可能会递增租金，所以承租方不要觉得三到五年递增2％等等就不愿意。如果房东不能判断会涨多少的话，他就会一年一年的去签。
以上就是小编给您介绍的关于门面租赁税怎么交和签门面租赁合同需要注意什么的相关的介绍，在进行门面租赁的时候一定要注意的还应该写清楚具体要做什么生意，在合同上表明清楚，希望上面的介绍对您有所帮助。
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