作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
现在有很多人在租房子的时候,认为签订租房合同是件很麻烦的事情。所以就没有签订租房合同。那么,租房不签订协议有什么坏处,签订租房合同注意事项呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的内容。
租房不签订协议有什么坏处
1、如果不签租房协议就没有法律保障,有可能出现很多纠纷。如你把房子租给第三方,你没有合同就会出现纠纷,并且对你也很不利。当然你如果损坏了什么,也会出现纠纷。还有押金的退还方式,如果没有在全中同中约定好,也会出现纠纷。所以说在租房时签订租房协议可以避免许多纠纷。
2、根据相关法律依据:《合同法》第2百三十二条在租房时如果没有签订租房合同,会导致租期不明,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,根据第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。
签订租房合同注意事项
1、查看房东房产证和身份证。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在租房子的时候,要让房东提供房产证,确认其房屋享有的*权。另外,还需要房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷,可以到法院起诉,此时我们就能提供对方的详细身份信息了。
2、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内在寻找新的房客,双方都需要有个比较稳定的时间,所以要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回房屋。期限到了之后,如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
4、在合同中要约定好交付房租的具体时间。
较后总结:本文通过对租房不签订协议有什么坏处,签订租房合同注意事项。相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子的时候如果不签订协议会出现很多纠纷。而且出租人随时都有权把承租人赶走。而在签订租房合同的时候应该注意,查看房东房产证和身份证、租赁期限等等事项。希望本文能够给大家带来帮助。