作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
近日，本市接到一些市民打来的热线电话，咨询有关公有住房政策以及公有住房租赁合同如何辨别问题。市国土房管局负责同志解释，本市公有住房是特指本市城镇范围内，1999年6月30日停止住房实物分配实行住房货币分配前，通过福利方式分配给职工，并执行定价租金标准的住房。因此，本市公有住房除原承租人可以租赁外，只有通过亲属办理过户和使用权转让两种方式获得公有住房承租权。承租人通过房改购房购买公有住房产权后，公有住房变为私产。
公有住房按照产权类别分为直管公产住房和单位产住房。直管公产住房为市所有，由房管部门直管管理。单位产住房为本市国家机关、国有企事业单位、团体等所有，由各单位自行管理或者委托房屋管理单位管理。1999年6月30日后，企业自行*建造，对外出租或者以使用权方式变相出租的房屋，不属于公有住房。
为加强本市公有住房的管理，维护租赁双方的合权益， 2015年对原《天津市公有住房租赁合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同合同》租赁期满后可以进行续签。
加强单位产住房租赁合同管理政策问答
一、什么是公有住房？
公有住房是特指我市城镇范围内，1999年6月30日停止住房实物分配实行住房货币分配前，通过福利方式分配给职工，并执行定价租金标准的住房。
公有住房按照产权类别分为直管公产住房和单位产住房。直管公产住房为市所有，由房管部门直接管理。单位产住房为本市国家机关、国有企事业单位、团体等所有，由各单位自行管理或者委托的房屋管理单位管理。1999年6月30日后企业自行*建造，对外出租或者以使用权方式变相出租的房屋，不属于公有住房。
二、哪种情况能够承租公有住房？
目前，我市公有住房除原承租人可以租赁外，只有通过亲属办理承租人过户和使用权转让两种方式获得公有住房承租权。
三、目前使用的公有住房租赁合同是哪一年统一更换使用的？
根据《市国土房管局关于重新签订天津市公有住房租赁合同的通知天津市公有住房租赁合同合同》），租赁双方原签订的公有住房租赁合同同时废止。
四、单位产住房和直管公产住房租赁合同文本的区别？
单位产住房使用紫色封皮的《合同合同》，文本中产别一栏注明“直管公产”。
五、公有住房租赁合同文本使用有哪些规定？
该《合同合同》均为伪造、无效的合同文本。
我市城镇范围内公有住房租赁双方建立租赁关系时，应当按照产别使用相应《合同合同》文本。
六、公有住房租赁合同采取了哪些防伪措施？
该《合同合同合同合同合同》中的主要信息。
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