作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
无论是买房还是租房，合同的问题一直是我们所关注的核心，也是我们自己权益的核心所在。所以对于合同的内容，我们必须要方方面面俱到，还要明确一下产权的问题，这样对于双方都会有一个保障。那么，今天说一下房屋租赁权是有期限的居住产权？住房租赁合同怎么写？
房屋租赁权是有期限的居住产权？
1、房屋租赁期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人；如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作；
2、因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效；
3、承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。
住房租赁合同怎么写？
1、住房出租合同写的时候要写清楚当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是必须是房地产的合法产权人；对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证；企业事业单位须持有《营业执照》。
2、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况。
3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。
以上就是小编为大家主要讲述的房屋租赁权是有期限的居住产权，以及住房租赁合同怎么写的全部内容，现在我们知道了在我们租房的期间，我们要好好把握自己的居住权。同时，我们需要把这合同的内容都要早些想好，等到写合同的时候，要把这些条款都写进合同里。
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