作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在租房子的时候，我们都会签订租房合同，来保障我们的利益。如果把合同写好了，内容写全面了，可以避免在后期租房子的时产生的一些纠纷。下面小编给大家详细的讲解下有关：怎么写住房租赁合同，住房租赁营业税的起征点是多少呢？这方面的相关知识。
怎么写住房租赁合同
１、在写租赁合同的时候，开头要在文中写清住房租赁合同，字体与正文中的字体要有明显的差异，很容易让人看到这是住房租赁的合同。
２、在文中开头的部门写清甲乙双方的具体姓名、联系方式、身份证号码等等个人信息。
３、文中正文部分，要列好合同中的条例，第1条、第2条以此类推。合同中的条例越多、越详细越好。*主要的在合同中应该约定好转租事项、交房租的具体时间、违约责任、押金的性质，如果退房则应该在租客退出房屋后，在保证房屋没有损坏的情况下，房东应该把押金全部退还给租客。等等还有其它一些方面的约定。
４、在合同的较后，要双方签字，盖章才有效。
住房租赁营业税的起征点是多少
１、根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在３％税率的基础上减半征收营业税。
２、每个地方的房屋租赁税起征点是不一样的，所以在进行租赁的时候根据当地的房屋租赁的起税点进行租赁。大部分的地区的租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元，私房租赁个人所得税的征收将分月租金5000元以下和5000元以上适用不同的综合税率。
３、营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
较后总结：本文通过对怎么写住房租赁合同，住房租赁营业税的起征点是多少呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在写住房租赁合同的时候，写的越详细越好，要约定好违约责任、押金的性质等等。而住房租赁营业税的起征点是多少呢？大部分的地区的租赁营业税起征点由1000、5000、及500０以上。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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