作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
美国买房已经成为一种热潮，但是有很多人却因为信用记录分数不够而面临无法贷款的困境。这里跟大家分享一下在美国购房时提高贷款信用的方法。
先整理个人信用纪录，修复个人信用分数。
在申请重新贷款之前，先整理个人信用纪录是必须要做的功课之一。简单来说，就是建立按时支付账单的纪录丶每月收到账单之後，支付超过较低付款额的钱，尽力偿还信用卡债务，节约各项开销，避免申请新的信用卡或贷款额度，都能够帮助快速的修复个人信用分数。严格执行这些措施，*快有可能在30天内就看到分数的提升。
核查信用纪录中是否存在错误。
当然，核查信用纪录中是否存在错误事项，也能快速提升分数。按照现行法规，每个人每年都能从www.annualcreditreport.com获取一份免费的个人纪录，仔细核实是否存在错误的纪录。
降低债务与收入间比率。
降低债务与收入间比率，也能提升房贷业者的评定等级。目前大部分房贷业者执行的标准是，每月的房贷开支，包括还款金额丶房地产税以及保险费用，加上其他按月偿还的贷款，例如信用卡账单丶购车贷款等的总和，不应该超过月收入的43%。
展示稳定的收入纪录及资产。
当然，展示稳定的收入纪录，拥有足够的具有流动性的资产，有多种收入来源可以确保按时偿还贷款，同时，房产已经拥有足够的净资产，也可以帮助达到重新贷款标准。
另外小编在这里跟大家分享一下美国买房*可能出现的问题，以及回答，希望对大家会有实际的帮助。
一、中国人在美国贷款买房的途径
答：有三大途径：即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。详见http://us.soufun.com/ask/ask_6698034.htm
二、 通过银行贷款购买美国房产需要准备哪些资料？
答：现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。
三、美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种？
答：分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般30年期固定贷款利率较为常见。详见：http://us.soufun.com/ask/ask_6698047.htm 。
四、中国人在美国买房贷款的较高可以贷多少？
答：外国公民在美国购房首付比例较低为30%，也就是说较高的贷款比例为70%，但是具体情况要咨询当地银行，银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。
五、中国人通过美国贷款买房，贷款利率是多少？
答：美国当地的银行房贷利率大约在3%到5%之间，但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。详见：http://us.soufun.com/ask/ask_6651551.htm
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