作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
央行下调个人住房商业贷款利率，通过相关部门的了解，特别报导一下太原个人住房商业贷款基本条件及个人住房商业贷款利率的基本情况，以供大家了解一下。
太原个人住房贷款商业银行的个人贷款业务须具备以下基本条件：
1、户籍在太原市的常住人口；2、年满18岁、具有完全民事行为能力； 3、具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好； 4、该行认可的抵（质）押物（例如商品房、店面、存单、有价证券、保险单等）或该行认可的其他担保； 5、在该行开立储蓄账户（包括持有榕城卡）； 6、该行规定的其他条件。
借款人须提供以下材料
1、 借款人及配偶的有效身份证件及婚姻状况证明；
2、 借款人及配偶的职业和收入证明；
3、 抵、质押物权属证明；
4、 该行要求提供的其他资料。
一、住房按揭贷款
（一）商品房按揭贷款
特点
提供80%按揭贷款；贷款期限长。
贷款条件
除具备个人贷款的基本条件外，还需具备以下条件：
1、 已支付不少于20%以上的首期购房款；
2、 提供相应的购房合同及有关材料。
贷款期限
贷款期限在20年以内。
贷款利率
执行人民银行规定的贷款利率。
（二）二手房按揭贷款
特点
提供60%按揭贷款；手续简捷、方便。
贷款条件
除具备个人贷款的基本条件外，还需具备以下条件：
1、 已支付40%以上的首期购房款；
2、 所购二手房须是90年以后的框架式结构的房屋；
3、 提供相应的购房合同及有关材料。
贷款期限
贷款期限在10年以内。
贷款利率
执行人民银行规定的贷款利率。
太原个人住房商业贷款利率计算：
2012年7月6日， 五年期以上贷款年利率从4.7%调整为4.5%。继今年6月下调个人住房公积金贷款利率后，此次为年内第2次贷款利率调整。
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