作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
租赁是日常生活中很常见的事情，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要的纠纷，所以在签订合同时一定要注意相关事项。那么，店面租赁合同要注意什么？怎样写商铺出租合同呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。
店面租赁合同要注意什么
１、店面租赁合同要注意租金的支付方式和支付时间。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，还要明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
２、店面面积。出租、承租双方首先要统一面积的计算标准，一般应以使用面积为准，因为只有使用面积才是真正用于店面经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积证明，要折算为使用面积。面积要进行实地测量，重新计算后给出草图，双方签字确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。
３、免租装修期。店面租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间。
４、在店面租赁签订合同的时候还要注明转租事项和违约责任。
怎样写商铺出租合同
１、在文中正中间写商铺出租合同。
２、在文中要写清楚甲乙双方的具体地址和联系方式。对于房屋要写清楚房屋所在的具体地址。
３、在合同中应该写明租赁期限、转租事项、租金及交纳方式、违约责任。等等事项。
４、在文中结尾部分，甲乙双方签字并盖章。并写清楚签订合同的具体时间。
较后总结：本文通过对店面租赁合同要注意什么？怎样写商铺出租合同相关知识的讲解，让我们了解到在店面租赁合同要注意租金的支付方式和支付时间、店面面面积、免租装修期、租事项和违约责任等等事项都需要我们注意。而怎样写商铺出租合同，本文已经给大家写出了具体的事项希望能够给大家带来一些帮助
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