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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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买房贷款29万20年还清可以吗

热心网友   丨  发布于2020-04-20

每月等额还款

贷款总额    290,000.00    

还款月数    240    

每月还款    2,102.82    

总支付利息    214,677.61    

本息合计    504,677.61

 

等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[1+月利率)^还款月数-1]

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

 

5年之后的利息都是一样的5.46。年利息的话是6.55。你可以用你的29万乘以75把你的月供先算出来。然后用月供再乘以12是一年的还款。再用一年的还款额乘以20(代表20年)就是你一共要还的钱数。再用一共还的钱数减去你的29万,就是你20年的利息了!这个是*笨的办法。

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