作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
沈阳人热衷海外购房，已经有一段“历史”了。据报道，沈阳人一年在海外购房竟然超过千套，而大多数购房者是为了孩子出国留学，购买海外*。如今，沈阳版的“国五条”细则出台了，“全城限购”的新政让更多的沈阳人加入到海外买房的大军中。但是，国外的房子，或许你买得起，养不起。
沈阳人喜欢“安家”在美澳加
近些年来，中国买家在海外买房的热情日益增加，美国是中国购房者的较喜欢。在沈阳一些办理海外置业的房产中介，小编了解到，沈阳的购房者比较中意美国、澳大利亚和加拿大。
王先生一直想要在国外买套房子，加拿大是他的优选，因为加拿大的环境好，适合他留学，等到他的儿子初中毕业，他就会安排儿子出国读高中。他经常向一些中介机构询问加拿大留学与购房的事宜，想要在好的高中附近购置房产，这样便能让儿子不用像别的留学生一样租房子住，而是可以住到自家的房产中。
他告诉小编，周围的朋友也是对美澳加的房子比较感兴趣。选择这些国家的原因，可能是这些国家的房地产市场比较成熟，且不像中国房屋有居住期限，它们那儿的房产具有无限期的私有产权，这是非常吸引人的。另外，美澳加也是中国人留学的“好地方”，教育条件是极好的，有利于孩子的成长教育。
*、*、房价低、限购等因素推高海外购房热
要说国人的购房热情，一直从祖国持续到国外，已经走向了世界。中国的房价之高，世界出名，而像国外一些地区，比如*近因低房价而“走红”的美国底特律，那房子真叫一个便宜，一双球鞋换套房，而沈阳房子的均价都已经逼近7000，如此大的差距，我们怎能不动心？
国外某些地方的房价是很便宜，不过高房价地区也不乏中国人的身影，由此可见房价低绝不是海外置业热的主要诱因。归根结底，中国人愿意在国外买房，有以下几条原因可循：有些地区房子“白菜价”是其一；沈阳“全城限购”，想买多买几套房子用来*是不可能的了，于是*的目光放在了海外，在国外买房，可以把它租出去赚钱；买房给子女留学用，这个原因可能是现在很多人在国外买房的原因了，为了能给子女一个良好的成长环境，不少父母将子女送出国，为他们购置房产，也是其中很重要的一个步骤；还有就是在国外有个家，与亲朋好友旅游度假时派得上用场。
不要头脑一热海外买房却养不起
在国外买房，千万不要因为一时的头脑发热，听从朋友或是相关机构的蛊惑，听两句国外买房如何好，如何便宜就上了当，一定要冷静，较好到实地去考察一番。
一些国家的各种关于房产的税费，是十分繁重的，比如契税、土地税、印花税等，即使看到了便宜的房价，也要权衡一下其他税费是否能够负担得起。
另外，关于房屋的维修，用来*的屋主如何收房租，扫雪、倒垃圾等等很实际的问题，在买房之前都要认真的考虑清楚，千万不要出现“买得起房，养不起”的局面。
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