作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
“现在是4200元/平米，下个月就要涨两百了”，北城区金梅路口某楼盘的销售核心内，销售人员正在向买房人介绍房子，据他介绍下个月这家楼盘或将上调200元/平米的房价。
“下个月要涨200元/㎡”
北城区金梅路与蒙城北路交口因有多家楼盘在售，其销售情况一直备受关注。
除了一口价3600元/平米的特价房外，这几家楼盘也出现了“首付3万”买房的优惠措施，但受整体楼市氛围的影响销售量并不理想。
在进入7月以后，个别楼盘人气渐涨。“现在是4200元/平米，下个月就要涨两百了”，金梅路口某楼盘的销售核心内销售人员下正在向买房人介绍房子，他表示：“特别是7月中下旬，客户突然多了起来，我们上个月的销量都有100多套。”
正是因为这么好的销售量，“经理觉得价格卖低了，我们下个月价格就有可能要上涨200元/平米了。”
楼市“回暖” 加速买房人回归
而北城区另一知名大盘，也正在等待时机准备涨价。该楼盘工作人员介绍：“我们从开盘3900元/平米起后，均价一直在4200元/平米左右，根据不同楼层，不同面积也有卖到4300-4400元/平米的。”
这家楼盘在北城一直保持着不错的销售量，7月单月销售量接近600套，排合肥众楼盘销售量的第2位。随着周边商业、办公、*等配套的崛起，该工作人员表示：“下个月的价格可能有所调整，领导还在研究，有可能会涨200元/平米左右。”
对此，现场买房人夏先生表示：“房子是看过好几回了，就是在买与不买之间，本来考虑不买是想再等等看可能降价，哪知道现在还要涨价。”
“销量回归很容易让开发商及买房人产生‘回暖’的感觉，也加速了买房人回归市场。”北二环上某楼盘营销总监分析道。
销量上升 开发商不甘低价卖房
除了北城之外，在蜀山、经开区也出现了个别楼盘涨价的现象。经开区某楼盘的销售现场，置业顾问表示：“*近销售量很好，现在不买后期可能会涨价。”
蜀山区某楼盘470余套房源开盘，7月已销售了300套，去化率超过6成，现场销售人员直接表示，如今的价格相比开盘时已涨了200元/平米均价。
从各处的市场表现可以看出，楼市政策虽未放松，但地方政府不时传出的“救市”政策、房贷利率的优惠，以及存款准备金率的下调均给市场带来一定影响。
世联地产合肥公司总经理黄传伟分析：“一方面购房者担心涨价，选择出手;另一方面开发商在淡季时给出的价格优惠吸引了买房人，而在购房者逐渐回归市场的时候，又该考虑到重新定价的问题。”
同时，*业内专家表示：“销售量上升，为9月的楼市做好了准备，如果没有新的政策来稳固，像这样小幅度涨价的现象会逐渐增多。”
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