作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
最近政府又新推出了几个关于购房的政策，分的种类比较细，所以在买房时也就更加繁琐了，不论是新房还是二手房，都要根据正常来进行，有一些人想要在长治购买一间二手房，但是不知道具体的交易流程，下面就让小编带你们来了解一下长治二手房的交易流程是什么？二手房在交易时的需要什么材料？
长治二手房的交易流程是什么
1、一般买方透过代理与卖方议价及洽谈各项条款；
2、要签订临时买卖合约，支付细订（一般为楼价之3－5％）；
3、在签订临时合约后14天内，买卖双方签署正式买卖合约，买方付予卖方大订，一般为楼价之10％减去细订已付的数目后所得的余数，便是应缴付之大订，细订加上大订，通常是楼价的一成；
4、要打厘印、缴付印花税及于土地注册处登记合约；
5、在买卖双方协议正式完成交易日期（正常签署正式买卖合约后一个月内）；
6、由买方律师审核业权；
7、由买方律师草拟楼契，由卖方律师审核确保无误；
8、在成交前一日，买方前往单位验楼，查看一切是否妥当；
9、要正式完成交易日；
10、需买卖双方签署楼契，买方律师将楼价余数交给卖方律师，卖方将物业交吉及交还单位钥匙予买方（交吉日期不定，可由双方协议）；
11、要打厘印及于土地注册处登记该楼契；
12、较后完成交易。
二手房在交易时的需要什么材料
1．房屋产权证原件；
2．网上签约的存量房买卖合同原件；
3．登记申请书原件（受理窗口提供）；
4．申请人身份证明；
5．房屋产权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份；
6．契税完税或减免税凭证原件；
7．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
8．其他资料：住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件，补交土地出让金的证明，商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
以上就是对于长治二手房的交易流程是什么？二手房在交易时的需要什么材料？这两个问题的相关介绍了，二手房交易时还需要缴纳一些费用，二手房交易其实与新房交易差不了多少，但是在交易之前较好多了解一下，虽说是差不多，但是还是有一定的差别，不作了解容易吃大亏。
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