作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
上周(2013年3月4-10日)北京全市新建商品住宅网签总量为2953套，环比前一周的网签量上涨了52.6%，与去年同期的网签量相比大幅上涨了193%。二手住宅网签总量为8804套，环比前一周的网签量大幅上涨了70%，与去年同期的网签量相比大幅上涨了311.4%。
细则出台一周京二手房销售量环比再增70% 落地将引交易回落
国五条细则出台后，二套房首付及贷款利率将进一步提高的预期，尤其是二手房交易个税按差额20%缴纳的条款，引发了购房人的心理恐慌，在抢搭政策末班车效应影响下，引发了近期网签量的*。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，新政出台后的一周，北京二手房市场新增房源挂牌量环比增加87%，新增客户购房需求登记量环比增加13.2%，买卖双方合同签订量环比增加64%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，本月底，*迟下月初，各地的细则将落地执行，届时北京的新房和二手房销售都将受到一定影响，由于二手房交易税费明显提高，二手房的交易量回落将更加明显。
未来新房供需平衡价格难以大涨 购房者无需恐慌入市
二手房市场的恐慌情绪不断扩大，抢房潮悄然侵入新房市场，不少购房者担心未来二手房价格上涨过渡到新房市场，因此仓皇入市，新房市场也随之涌入大批购房者。上周全市新建商品住宅网签总量为2953套，环比前一周的网签量上涨了52.6%，销售均价环比上周再次上涨2.02%。
3月9日，启动大型爬房团，带领近5000网友分16条线路探访京城68个新盘，当天来参与爬房的大多数网友都是80后的刚需置业群体，在采访中，他们不少人表示都是受到*近政策的影响，担心房价会进一步上涨，因此才急于出手购房的。
胡景晖表示，新房项目大都位于四环以外，而且在交通、商业、教育、医疗等配套设施方面，也无法与四环内大量成熟的二手房社区相比。税费的增加未必能够引发消费者放弃四环内的二手房而大规模转向远郊区县的新房市场。此外，在政策调控下，未来新房市场的供应量将大幅增加，消费者选购新房时将有更大的挑选空间，供需的平衡难以支撑新房价格的大幅上涨。
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