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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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沈阳二手房买卖产权过户流程

热心网友   丨  发布于2020-04-20

二手房买卖不同于新房,有许多复杂的流程,对于初次购买二手房的朋友来说,这无疑是个难题!下面小编就为大家详解二手房买卖过户的详细办理流程,您在购房前,一定要弄懂这些细节!

公积金贷款流程

查限购,是否符合购买资格——到所属税务局核证(免)交营业税——到所属房产局办理资金托管——房产过户——新证下发——买方办理银行按揭——款到托管账户——交接房屋——买方取钥匙、卖方取尾款。

商业贷款流程

买卖签约——银行面签——评估——银行批贷——缴税过户、资金监管——领取房本——抵押登记——放款

在办理产权过户前,准备好以下材料:

一、商品房

卖方:房主(产权人)夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件和复印件各三份。

备注:未婚提供未婚证明(由户口所在地民政局出具),离异或丧偶提供相关协议原件和复印件,后视具体情况再办,请提前告之。

买方:买房人身份证原件和复印件各一份。

二、房改房(省直单位需省房改办审批)

卖方:房主(产权人)夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件和复印件各三份。

备注:未婚提供未婚证明(由户口所在地民政局出具),离异或丧偶提供相关协议原件和复印件,后视具体情况再办,请提前告之。

买方:买房人身份证、结婚证、户口本原件和复印件各三份。

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