买房须知

随着气温的升高，暖春已经逐渐到来，又到了承德应届毕业生们蠢蠢欲动的季节。不论是选择直接步入社会实习工作，还是继续留在象牙塔内学习深造，年后至毕业这个时段已经成为每个毕业生至关重要的磨合期。而首先令毕业生们感到头疼忧愁的，或许并不是好的实习岗位，或者很高的考研分数，而是离开大学宿舍后重新寻觅一个住所，初入浮华社会，毕业生与人在经济上打的第1次交道，很多时候不是自己的老板，而是自己的房东。

3月1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》公布，明确提出“个人出售自有住房拟按房产增值额20%缴纳个税”，全国多地二手房市场出现交易热潮。随后，记者在承德市一些房屋中介服务窗口了解到，承德市租赁房屋市场运行相对平稳，出租房市场并没有出现“大涨”的情况。但据房产中介的人士介绍，市区“租房热”已经来临，并将持续到六月份，此阶段为房屋租赁的黄金期，承德市的房租价格就有些回暖，随着大学生返校高峰的到来，更是带动了租房市场的继续升温。

“租房潮”还将持续2周

据悉，记者从承德市一家房屋中介的工作人员了解到，年前学生放假，外来打工者大多数都回家过年了，房子都租不出去，与其空着，不如降低房租减小损失。然而三月初是返校的高峰期，学生就成了租房的主要客源之一。“打算这学期在这边找个工作，租个房子能方便些。”一名大四学生说。而房屋中介的工作人员预计，虽然已有不少学生来租房，但租房的高峰期还将持续2周左右。

对于即将毕业的大学生来讲，实习生活不容易，租金更是一笔不小的生活费用，租房是当省则省。然而，对于即将离开校园生活初涉社会的大学生来说，租房是体验独立生活的开始。

学生族租房看价格

“租个合适的房子可真不容易，不是房租太贵就是条件太差，找个住的地方难度不亚于找份工作。”石油高专大三学生小李一脸无奈的对记者说。“以前在学校的时候只是在新闻中看到房价上涨之类的消息，可没有真正的感受过，真没想到租个房子会这么贵。学校宿舍一年才几百块钱，可我现在一个月的房租就赶上了在学校全年的住宿费。”

小李*近在承德二中附近的租了一个小房间，每月房租1100元。“之所以选择在这租房，是因为这个地方离公司比较近，交通也比较方便，而且这个小区住了很多我们学校的师哥师姐。我租的房间就是一位师哥介绍的，听他说每月房租比去年此时贵了200元。”这对于实习工资每月1200元左右的小李来说，意味着每月要拿出一大半的工资来付房租，加上水电费、网费，工资仅在住宿上就被全部花光，吃饭则还需要家里资助。

“我的前一届不少同学与我实习在同一家单位实习，我目前的工资跟去年是一样的，但由于当时房租并不是太高，每个月还有结余可用于其他消费。没想到进入社会后，能够挣钱了却需要花父母更多的钱，现在在承德生存真是越来越不容易。”小李感慨道。

在母校周边合租 建议租房时合租为上策

近日，记者走访了大学城，采访了在河北旅游学院就读的小裴同学，“我现在正处于实习阶段，在步入社会之前，首先是考察了一下租房市场，*终选择了据母校很近的文轩茗苑，我们是6个人合租的一间两室一厅，配套设施还算齐全，租金每月是800元，但是人多生活在一起也会有些许不便，我建议像我一样的大学生们较好还是选择整租，租金大概是1000元就能租到一室一厅的房子，就不会遇到像洗漱、做饭等日常生活“扎堆”的问题 。”正在实习的小裴表示。

年前承德市一些地区房租的低价位都得在四五百元以上，现在大都涨到了600元以上，虽然年后房租有了小幅上涨，但并未对租房生意产生太大影响，一些单间和小型套房都比较受欢迎。

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相关知识：大学生租房小贴士

考虑合租要慎重

目前有较多大学生租房，会有一部分人考虑合租。但考虑合租要慎重，较好跟认识的朋友或同学合租，因为合租不仅涉及到财务分摊问题，更重要的是大学生刚出来工作，收入还不稳定，一旦有人中途换工作要退出合租的话，留下来的人就要承担更重的房租负担。即便是自己另外找人合租，或者透过中介找人合租，也要付出比较多的时间和*。

找正规租房网站及品牌中介公司

面对铺天盖地的租房广告，缺乏社会经验的大学生在找租房信息时要谨慎，尤其现在是租房市场的高峰期，不排除个人及个别中介公司混水摸鱼，只有通过正规的租房网站查找房源以及找正规的中介公司看房，租房才能得到保障。小编在此提醒各大学实习生在与物业公司经纪人见面看房时，要求对方进行手机认证、出示身份证、营业执照等证件，确保对方的身份后方可随其看房。

租房勿贪小便宜

虽然房子是租来的，但是还是要以自己的人身安全为首要条件。租房切勿贪小便宜，因为“一分钱一分货”，对于价格过低的房子需要多加小心，楼龄较老，设备不齐全或电线老化等问题都将影响住房安全保障。找房子前了解长沙租房市场行情，看房子时多留心眼，切勿因小失大。

尽量找有图片的

网上的房源信息参差不齐，有网友表示在网上看中一套月租350元的20多平方米的出租屋，在网上看的时候感觉还不错，但当去到现场看房时候却很失望：“像个笼子一样。”小编建议各位同学在网上找房子时尽量找一些有图片的，按照普通的逻辑，没有照片的房子很可能是内部装修环境不是很好的，因此还是找一些有图片的出租屋以避免浪费时间。