作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
据我爱我家高校周边的门店反馈，近期店面毕业租房的咨询量明显增多，平均每天都能接待2-4个大学生租客，而且约看房源也比较容易，超过40%的租客咨询当天就可以顺利约看。我爱我家市场研究核心认为，大学生即将毕业，离校后面临租房问题，因此促使高校周边，或者距离学校较近、生活氛围较浓的区域逐渐活跃。
咨询量上涨、约看容易 高校周边、便捷区域率先活跃
据我爱我家白堤路店经理周勇介绍，目前店面平均每天能接待3-4个毕业租房的大学生，其中约有60%-70%左右的租客当天便可以约看房源，并且已有少部分毕业生锁定意向房源。
另据我爱我家日华里店经理汪梅反馈，近日店面咨询的大学生也较多，平均每天约有2-3人左右到店咨询，主要是咨询当前房源情况和价格水平，用来衡量自己的租房成本，而且约有40%-50%的大学生可以当天约看。
我爱我家认为，距离高校毕业仅有不到一个月的时间，部分来自外地、且暂时不能购房居住的大学生面临离校后居住问题，因此选择租房的方式解决问题。大部分毕业生选择率先了解和咨询学校周边的租赁市场情况，包括户型面积和价格等，因此高校周边的市场开始活跃起来。
毕业租房需谨慎注意事项早知道
毕业生头次走出校园，缺少一定的社会经验，在租房的过程中难免会遇到许多问题，例如在合租、签署合同、房屋交验等多个环节上都需谨慎。对此，我爱我家市场研究核心提示毕业生注意一下问题：
第1，合租需谨慎。
大多数毕业资金能力有限，为控制成本而选择合租，但是合租存在许多隐患，如多数合租的人都互不认识，在生活习惯上存在一定的差异。同时，由于合租人员的流动性较大，因此对自身财产的保护也存在一定风险。在此建议毕业生租房尽量避免合租，如果受条件约束必须选择合租，那么较好与自己熟悉的同事或同学一起合租，以降低合租的风险。
第2、合同签署需全面。
毕业生大多为头次租房，因此提示大家在签订租房合同时，要查验房东的身份证和房屋产权证，以确认其身份，避免遇到“二房东”。同时将租赁期限和租金支付方式，以及租赁期间物品损坏赔偿问题一并写入合同中，以免日后因此类问题产生纠纷。在签署合同之后，要将合同妥善保管，作为日后出现分歧的凭证。
第三、物业交接需细致。
在与房东进行物业交接时，要仔细检查屋内的家具是否完好，家电运行是否正常。同时，要记录水、电、燃气等数据，并查看费用是否缴纳，有无拖欠。
此外，大学生还可以选择大型正规中介，在中介公司的协助下，验证房东身份、签订合同和物业交验，避免因租房经验不足而发生问题。
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